房地产行业日报:房地产市场分化 政策合理规范

类别:行业 机构:川财证券有限责任公司 研究员:陈雳 日期:2020-07-10

每日点评

    2020 年7 月9 日,上证综指报收3450.59 点,涨1.39%;深证成指收13754.74点,涨2.60%;wind 房地产行业一级指数4627.17 点,涨1.42%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:中润资源(900939,+10.19%)、中房股份(600890,+10.07%)、深物业A(000011,+10.03%)。

    今日地产板块涨幅靠后,五只个股涨停,受黄金大涨影响,中润资源涨停,另两只涨停个股为绿地控股、鲁商发展。过去几天,杭州、东莞和宁波等三个热点城市房地产市场监管政策收紧。从这三个城市上半年的房价表现来看,涨幅靠前。政策对市场的合理规范,进一步促进房地产市场稳定健康预期。总体而言,房地产市场继续分化。在一些二、三线城市成交量同比仍待回升的客观情况下,预计后续的地方楼市政策将保持适度宽松。对于一些房地产市场过热的城市,不排除政策收紧的可能,但预计不会出现大规模收紧。

    行业要闻

    1、7 月8 日,北京住房公积金管理中心发布《关于2020 住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》,继续执行5%至12%的缴存比例政策,月缴存基数上限仍沿用2019 年度月缴存基数上限标准27786 元。

    2、7 月9 日,国家统计局发布2020 年6 月居民消费价格数据报告。2020 年6 月份,全国居民消费价格同比上涨2.5%。其中,城市上涨2.2%,农村上涨3.2%。

    公司动态

    招商蛇口(001979):7 月9 日,在互动平台上,有投资者向招商蛇口提问,是否有将邮轮产业与免税业务协同发展的规划,以及依托前海园区、蛇口自贸区等资源优势,是否有将该区域免税业务协同发展的规划,公司回复,免税业务是邮轮产业重要的特色配套业务,通过与深圳本地免税运营商深圳免税集团合作,公司已初步进入了免税消费领域,未来公司将继续以打造创新型“邮轮+免税”产业模式为目标。

    风险提示:经济增长不及预期,行业竞争激烈。