2020年下半年房地产行业趋势研判:货币繁荣的回暖和经济下行的焦虑

类别:行业 机构:上海亿翰商务咨询股份有限公司 研究员:张化东 日期:2020-07-10

经济下行压力再加大,地产调控以稳为主

    两大变量主导,经济下行压力加大

    地产调控定力充足,留有足够余地

    政策组合:供需综合权衡,长短结合、差别处理

    两条主线影响市场的供与求

    土地市场

    住宅市场

    物竞天择,适者生存

    警惕两类风险

    1、过高溢价拿地

    2、过度融资,杠杆率过高

    看好三类企业

    1、有拿地抓手的房企

    2、深耕核心地区、核心城市的房企

    3、回款能力强、融资成本低的房企