房地产行业日报:6月认筹率超100%项目数处历史高位

类别:行业 机构:川财证券有限责任公司 研究员:陈雳 日期:2020-07-08

每日点评

    2020 年7 月8 日,上证综指报收3403.44 点,涨1.74%;深证成指收13406.37点,涨1.84%;wind 房地产行业一级指数4562.36 点,涨0.64%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:汇丽B(900939,+10.05%)、新黄浦(600638,+10.01%)、海航基础(600515,+9.98%)。

    今日地产板块涨幅倒数,泰禾集团领跌。克而瑞数据显示,仅上半年,调研的27 城中已有277 个项目认筹率超100%,主要集中在宁波、南京、成都、上海等一线、二线核心城市。6 月单月,新开盘项目认筹率超100%的项目就有91 个,在历史上并不多见。背后的原因,一方面是不同城市不同程度的价格倒挂引发,受限价政策影响,甚至部分项目售价较周边二手房折价40%以上,另一方面,也是认筹率偏高项目集中的城市基本面普遍较好,房地产行业前景被整体看好。

    行业要闻

    7 月8 日,上海市人民政府发布关于同意《北外滩地区控制性详细规划》的批复。批复显示,要坚持高标准定位,将北外滩地区建设成为与外滩、陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅、全球超大城市精细化管理的典型示范区。规划形成“一心两片”的总体结构,即中部核心商务区高强度紧凑开发,两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间格局。

    公司动态

    泰禾集团(000732):7 月7 日,泰禾集团股份有限公司就深圳证券交易所下发的《关于对泰禾集团股份有限公司的年报问询函》(公司部年报问询函〔2020〕第165 号)进行了回复。截止目前,泰禾称本次引入战略投资者尚处于筹划阶段,各方尚未签署相关股权转让协议或合作框架协议,不存在其他应披露而未披露的事项。

    风险提示:经济增长不及预期,行业竞争激烈。