房地产行业周报(第二十一周)
本周观点
5 月22 日国务院发布政府工作报告,我们认为整体而言中央层面地产调控常态化,但物业管理等细分行业以及区域的结构性机会依然有待挖掘。
在一季度行业低配、整体估值中枢降至历史低位、流动性、基本面等多元共振利好的环境下,维持行业“增持”评级。
市场回顾
上周地产板块下跌2.75%,相对沪深300 指数收益为-0.48 个百分点。细分板块方面,房地产开发下跌2.85%,中介服务下跌6.79%。
重点公司及动态
继续重点推荐:1、具备融资优势、信用评级高的龙头房企:万科A、金地集团;2、成长型房企,未来有望受益于信用评级提升:中南建设、金科股份、华发股份;3、物业管理和存量资产龙头:招商积余、新大正、大悦城。
风险提示:疫情发展不确定性;行业政策风险;行业下行风险;部分房企经营风险。