观点摘要 2003 年非典疫情“相对集中”,对当年房地产市场影响小且短暂。 此次新冠疫情形势“更加严峻”,对房地产施工和销售活动负面影响直接。 其中短期冲击显著,中期趋势不改但存挑战,地区间恢复有差异。