12月房地产投资数据分析:累计同比继续回落 在固定资产投中占比持续回升

类别:宏观 机构:银河期货有限公司 研究员:—— 日期:2020-01-21

12 月房地产投资累计同比的回落主要是因为土地购置费累计同比回落所致,而建安成本累计同比回升,尽管如此,但从新开工面积累计同比回落、竣工面积累计同比大幅回升和两者缺口缩小看,建安成本累计同比的持续回升的持续性值得怀疑。

    从销售端看,12 月累计同比回落,库存面积累计同比和广义库存累计同比均有所回升。社零方面与房地产相关的商品销售累计同比也继续回落。销售的回落对房地产投资也产生了一定的牵制作用。

    但是,从房地产企业的资金来源看,定金与按揭增长十分强劲,期房销售明显好于现房。企业自筹资金也随着非标收缩趋小有所回升。

    国家统计局日前公布了12 月固定资产投资和房地产等数据。