房地产行业周报：本周新房成交量同环比增长放缓

本周周报时间段选取：新房和二手房成交周数据选取时间段为2019 年6 月21日到2019 年6 月27 日，为2019 年第26 周，同比数据为2018 年第26 周。土地成交数据来自Wind 周数据，时间段为2019 年6 月17 日到6 月23 日，为2019 年第25 周，同比数据为2018 年第25 周。重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五，2019 年6 月24 日到2019 年6 月28 日。

    2019 年第26 周新房成交情况：

    本周30 大中城市新房成交面积为399.69 万平方米，环比上升2%，同比下降5%。其中一线城市销售面积83.09 万平方米，环比上升7%，同比下降12%。二线城市销售面积191.24 万平方米，环比上升5%，同比上升2%。三线城市销售面积125.36 万平方米，环比下降4%，同比下降9%。

    2019 年6 月1 日至27 日30 城累计成交面积1433.79 万平方米，同比2018 年同时间段面积上升9%。一线城市累计成交面积282.11 万平方米，同比2018 年同时间段上升26%。二线城市累计成交面积673.82 万平，同比2018 年同时间段没有变化。三线城市累计成交面积477.85 万平，同比2018 年同时间段上升13%。

    2019 年第26 周18 城二手房成交量情况：本周18 大中城市二手房成交量为183.69 万平方米，环比下降5%，同比上升6%，年内累计同比上升9%。其中一线城市二手房成交面积40.79 万平方米，环比没有变化，同比下降11%，年内累计同比下降6%。二线城市二手房成交面积124.31 万平方米，环比下降7%，同比上升16%，年内累计同比上升19%。三线城市二手房成交面积18.58 万平方米，环比下降1%，同比下降9%，年内累计同比下降12%。

    2019 年第25 周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为505.84 万平方米，土地成交面积为566.07 万平方米，供销比0.89。2019 年年内土地累计供应面积为28814.27 万平方米，同比下降12%；年内土地累计成交面积为26101.45 万平方米，同比下降13%，同比降幅较第24 周放大2 个百分点。2019年第25 周土地出让金额为487.53 亿元，年内累计土地出让金额为15659.60亿元，同比上升10%。本周全国土地溢价率为12%，同比下降5.26 个百分点，一线城市为0%，同比下降20.81 个百分点，二线城市为17%，同比上升1.19个百分点，三线城市为7%，同比下降11.06 个百分点。本周周报数据以6 月28 日Wind 披露数据为准。

    风险提示：政策放松力度小于预期导致销售回暖降温。