爱建集团(600643):信托业务增长亮眼 民营金控活力显现

类别:公司 机构:东方证券股份有限公司 研究员:唐子佩/张潇 日期:2019-03-29

  核心观点

      均瑶集团入主,带动公司迈入新台阶。爱建集团是上海市老一辈工商业者和部分海外人士于1979 年创建,1993 年上市,目前,公司旗下拥有爱建信托、爱建租赁、华瑞租赁、爱建资产、爱建产业、爱建资本、爱建财富等核心子公司,同时还参股爱建证券。2015 年,均瑶集团受让上海国际集团持有的爱建集团股份、并出自定增,成为公司新的实际控制人与第一大股东,民营机制有望带领公司提升经营效率、迈入新的发展台阶。

      信托是公司的支柱业务,爱建信托近年来保持稳健增长。2018 年,爱建信托实现营业收入20.3 亿元,同比增长24%;净利润11.2 亿元,同比增长29%。 2017 年末,公司管理的信托资产规模3328 亿元,同比增长67%,显著高于信托行业管理资产规模29.8%的增速。同时,信托一直以来都是公司的核心支柱业务,2015 年以来信托业务对净利润的贡献比例在90%以上。从信托报酬率和集合信托占比来看,爱建均高于行业水平,体现公司较高的主动管理能力。从信托资产投向来看,爱建信托投向于房地产比例13%,高于行业水平,也能够同时带来更高的报酬率。

      证券、租赁等牌照巩固金控布局。1)公司参股爱建证券,持股48.86%,爱建证券业务规模较小,盈利能力偏弱,但其牌照功能有望与其他金控业务产生较多的协同空间。2)公司控股爱建租赁、华瑞租赁,其中前者主要经营融资租赁业务,后者主营飞机租赁业务,其中华瑞租赁为2017 年从吉祥航空受让股权而来,目的在于消除同业竞争风险、提升战略协同。

      财务预测与投资建议

      我们预测公司2018-2020 年每股净资产分别为5.90/6.55/7.27 元,考虑到信托业务开展规模受净资本限制,且目前的几家上市信托公司估值相对波动较大,因此选择历史PB 均值法进行预测。2016 年以来,公司PB(LF)均值2.5,2019 年预测BVPS6.55,对应股价16.21 元,首次给予增持评级。

      风险提示

      系统性风险对估值的压制,信托业务发展低于预期,打破刚兑带来业务压力。