金隅股份(601992)年报点评：土地储备丰富 水泥业务成为新亮点

　　业绩实现增长，综合毛利率小幅下滑

    　　2016年金隅股份实现营业收入477.39亿元，同比增长16.65%，实现归属母公司净利润26.87亿元，同比增长33.17%，扣非后归母净利润为21.52亿元，同比增长71.65%，全年EPS 为0.25元，基本符合预期。公司公布2016年利润分配方案为：每10 股派0.46元（含税）。

    　　公司经营性净现金流从上年-6.5亿增长至35亿元，主要由于房地产板块土地储备支出同比减少。综合毛利率为22.99%，较上年减少2.35%，三项费用率为15.22%，较上年增加0.91 个百分点，其中管理费用增加0.71 个百分点。

    　　土地储备丰富，地产实现持续增长

    　　公司具有成本较低的一线城市开发用地储备和丰富的工业用地储备。受益于2016年房地产市场的回暖，板块实现营收184.49亿元，同比增加9.02%，全年累计合同签约面积117.87万平米，同比增加18.9%，新增土地储备118万平米，累计拥有土地储备总面积778万平米，为房地产持续发展提供有力支撑。

    　　与冀东重组，京津冀地区水泥业务把控力大幅提升2016年公司水泥板块实现收入153.65亿元，同比增长41.89%。水泥及熟料综合销量5521万吨，同比增加40.62%；水泥及熟料综合毛利率为22.63%，增加12.56 个百分点。在水泥行业推进供给侧结构性改革的环境下，公司与冀东集团在2016年完成战略重组，完成后公司直接持有冀东水泥45.41%的股权并成为其实际控制人，成为全国第三大水泥企业。重组后公司在京津冀地区熟料产量和综合销量市占率分别达到79%和57%，区域议价能力和把控力大幅提升，区域秩序得到好转。2016年华北地区水泥价格上涨38%，显著高于其他区域。

    　　17年计划实现销售收入600亿元，继续维持“买入”评级公司公布17年年度经营计划，计划实现销售收入600亿元，同比增速超25%，我们认为从公司房地产业务上看，预计17年或因加快保障性住房结算而毛利率承压，但从水泥业务来看，冀东金隅整合之后区域把控力加强，一季度区域内水泥市场报价高举高打，库存偏低，价格涨势较好，因此我们判断17年水泥业务业绩超预期的可能性较大，有望对冲地产业务毛利下滑。预测17-19年EPS分别为0.31/0.38/0.44元，对应PE 为16.5/13.6/11.5x。继续给予“买入”评级