市北高新(600604)三季报点评:控股股东与阿里合作 未达销售条件业绩承压

类别:公司 机构:海通证券股份有限公司 研究员:涂力磊/谢盐 日期:2014-10-30

事件:

    公司公布2014年半年报。报告期内,公司实现营业收入6806万元,同比下滑50.74%;归属于上市公司股东的净利润1697万元,同比下滑67.31%;实现基本每股收益0.03元。

    投资建议:

    公司定位于“都市型产业园区”综合运营商和服务集成商,已布局3.13平方公里的上海闸北市北高新产业园和5.2平方公里南通科技城产业园。目前,市北高新园区经济每年30%高增长,园区生产性服务业比重已超90%。截至报告末,公司合计持有权益建面118万平。同时,未来5年市北高新园区可开发建面260万平,南通储备4200亩土地。未来几年公司项目储备有望快速上升。自贸区产业链升级后,部分生产性产业和辅助性企业将转至外高桥周边启东产业园为公司带来间接利好。我们预计公司2014、2015年EPS分别是0.32和0.41元,对应RNAV是12.77元。截至8月29日,公司收盘于11.60元,对应2014、2015年PE分别为36.69倍和28.23倍。我们认为未来公司项目将快速上升,公司启东产业园将受益于上海自贸区发展。我们以RNAV作为目标价,对应目标价12.77元,维持对公司的“增持”评级。