昆百大A(000560)：23亿现金定增彰显发展商业主业决心

公司公告，以现金定增方式向8名认购对象发行不超过3亿股，总金额达23.46亿元且募集资金不得用于房地产项目；其中，5亿元投向电子商务平台。现持股41.97%的公司实际控制人何道峰在本次定增中约出资7.11亿元，占比30.3%。实施商业聚焦战略以来，公司已将酒店、房地产业务剥离；此次定增金额高达停牌前市值1.6倍，充分显示了大股东做大做强主业的决心。

    投资要点：

    实际控制人高比例参与本次现金定增：公司向和兆玖盛、汉鼎世纪、太和先机等8家公司发行不超过3亿股，总金额不超过23.46亿元，8家机构全部用现金认购；本次定增募集资金规模高达市值的1.6倍，用于电子商务平台项目、偿还银行借款和补充流动资金；不得用于房地产项目。定增前，实际控制人何道峰持股41.97%；何道峰以约7.1亿元参与定增（占比30.3%）；定增后持股比例34.68%，仍为实际控制人。

    此次定向增发为聚焦商业主业的又一举措：公司明确聚焦商业零售业主营业务，2013年起，公司逐步对住宅地产和连锁酒店业务进行收缩。2014年1月2日，公司公告出售持有的江苏百大实业发展有限公司86.94%的股权，此后不再进行住宅地产业务；3月11日，公司公告将持有的云南云上四季酒店管理有限公司78.5%的股权全部转让给上海如家。

    定增将显著降低资产负债率，减少财务费用；加快门店拓展：①定增后，公司资产负债率将下降到约36.70%。假设偿还借款10亿元、平均借款利率7.98%，公司每年可减少利息费用约7,980万元；②云南城镇化率低，商业发展落后，现有商业普遍存在“形态单一、体验业态缺乏、品牌低端、购物体验较差”等问题。公司计划未来三年在昆明市和云南地州新设8家百货商场及购物中心，以及超市、家电卖场和家有宝贝卖场等50余家卖场。

    首次给予“强烈推荐“评级：预计公司2014-16年归属净利润分别为9000、5300和6300万元，按定增前股本EPS分别为0.52、0.31和0.37元，给予2014年20倍PE,目标价10.4元，强烈推荐。

    风险提示：1、商业竞争环境加剧；2、电商前期严重亏损