*ST大通(000038)三季报点评:转型为房地产开发、但获赠资产规模很小
*ST 大通已成空壳。
原有业务大幅萎缩。公司2009 年1-9 月份实现营业收入、营业利润和归属母公司净利润分别为0 万元、-462万元和-442 万元,公司已没有主营业务。
资产负债率较高。公司目前总资产为3.62 亿元,总负债为2.36 亿元,资产负债率为65.14%。
原来的*ST 大通。深大通的主营业务为国内贸易和物业经营。
因债务和违规担保引致的诉讼危机,深大通的经营性资产相继被查封、扣押和强制拍卖,深大通自2006 年起即已停止了贸易业务,随着物业资产被拍卖,深大通目前已处于没有任何主营业务的状态。
资产重组方案要点。青岛亚星实业介入公司资产重组,重组完成后,公司主业将转型为房地产开发。重组过程要点如下:
1)、2007 年11 月23 日,亚星实业受让1000 万股公司
2)、2007 年12 月3 日,公司进行股权分置改革,非流通股东向亚星实业每10 股支付6.5 股的对价,同时公司实行每10 股转增3 股。亚星实业将青岛广顺房地产83%股权和兖州海情置业90%股权赠与公司,并承担或有负债清偿责任。
3)、亚星实业承诺公司2009-2010 年净利润将不低于2000 万元和2500 万元,否则亚星实业将以现金补足差额,并进行10:1 的对价追送。
如今的*ST 大通。通过此次资产重组,公司主要运营两个项目:凤凰岛-石雀滩项目(该项目位于青岛、占地面积50 亩、规划建筑面积3.93 万平米、在建)、海情丽都项目(该项目位于兖州、占地面积19.44 万平米、规划建筑面积37.9 万平米、在建)。
亚星实业简介。亚星实业主要在青岛和兖州从事房地产开发,是“青岛十大城市运营商”和“青岛十大品牌地产商”。
后续资产注入。亚星实业除赠与上市公司的两块资产之外,尚有亚星投资、青岛亚星、福地置业、青岛美丰等资产,为了解决同业竞争,亚星实业承诺将进行持续的资产注入。