威尔科技(002016)调研简评：虽有鎡基 不如待时

调研结论

    结论：现在的珠海就如同十年前的深圳，但达到目前深圳的社会发展水平，不会再用10 年。根据《中共珠海市委关于大力推进新型工业化的决定》中制定的珠海“工业西进，城市西拓”的战略决策，世荣实业开发“里维埃拉”项目位于珠海“双城战略”中的西部城市中心地带（距现市中心38 公里）。如果定向增发成功，公司（002016）将有“里维埃拉”、“华发水郡”及房地产权证编号为粤房地证字第C5622059 号商住用地三个项目权益建筑面积270 万平米，公司的NAV 保守估算将达到27 元/股。