地产专题分析报告：年末冲刺效应带动新房市场回暖

　　新房市场年末冲量，重点城市优质项目入市有所增加，带动新房市场整体回暖。本周新房销售面积显著回升，47 城新房成交面积录得434.0 万平方米，创下10 月以来周度成交新高。二手房成交量边际回升，整体延续11 月以来的态势。

    　　风险提示

    　　房价下行幅度和速度超预期，房企债务风险超预期，宏观经济超预期下行。