房地产行业周报:百强房企销售高增长 多地公布集中供地计划

类别:行业 机构:首创证券股份有限公司 研究员:王嵩 日期:2021-04-08

  上周克而瑞公布3月份百强房企销售业绩,单月全口径销售金额同比增速为59.2%,一季度累计销售金额同比增速为84.1%,市场热度仍处于高位。政策层面,广州、西安相继收紧调控,重点城市政策基调维持偏紧的状态,预计前期成交热点城市二季度需求释放节奏将趋于理性,市场去化率及房价上涨空间均将进入一个平稳的阶段。上周多地政府公布了集中供地的计划,从已公布的城市供地计划来看,2021年住宅用地供应面积相比于2020年普遍有所增长,而随着4月份重点城市首批集中供地挂牌,预计二季度供应将逐步走高。

    上周万科A、中国海外发展、华润置地、中国恒大等品牌房企相继公布年报业绩,趋势上来看,业绩增速显著放缓,多数增速仅为个位数,毛利率普遍延续下降趋势。

    投资建议:建议投资者关注龙头地产公司万科A、保利地产、中国海外发展、碧桂园、华润置地、融创中国以及二线弹性品种新城控股、旭辉控股集团、阳光城、金科股份、中南建设。