房地产行业：2020年7月长租公寓市场月度报告

7月，中央公示第二批财政支持住房租赁市场发展试点入围城市，其中包括天津、石家庄等八个城市，截至目前共有24个城市入围。

    本月地方政策仍以整治市场乱象，规范市场秩序为主，部分城市提出将提高租赁补贴额度，有助于培育租赁住房需求。

    7月，租赁土地市场整体表现仍较为冷淡，租赁相关用地成交面积较上月略有回升，共成交8宗/9.6万m。其中，上海成交一 宗位于虹口区的纯租赁地块；青岛共成交2宗自持地块，均由万科竞得，此外，地块各需配建10%的人才租赁住房。

    7月，房企系长租公寓企业荣盛拟发行30亿元住房租赁债券，用于住房租赁项目建设，扩张房源规模；创业系企业中，青客拟发行1亿美元转换债，进行上市以来的第三次收并购，为行业发展提振信心。乐乎、安歆、蛋壳等企业也纷纷布局新领域，进一步引领行业发展。