房地产行业-数据发布:2020年8月上海市住宅价格

类别:行业 机构:上海城市房地产估价有限公司 研究员:—— 日期:2020-08-03

2020 年8 月1 日上海市住宅小区基价均值为51,425 元/㎡ , 环比涨0.56%, 同比涨1.04%。

    疫情缓解后楼市快速复苏,目前基本恢复至去年同期水平。一方面,新房市场上高端项目入市增加、成交表现也不错,令市场预期有所回升;另一方面,经济形势不佳、股市波动、理财收益较低等因素也令不少人选择将资金重新投入房地产。

    虽然近期全市房价有小幅上涨,但供求相对平衡,且在相关政策调控下也没有出现明显投机炒房的现象,上海房地产市场整体行情依然较为平稳。

    2020 年8 月1 日,各环线价格均值继续全线上涨。由于近两月外郊环成交量持续提升,该环线价格涨幅扩大明显。

    2020 年8 月1 日,全市121 个板块中,基价均值涨幅超过1.5%的板块数量较上月增加一倍,基价均值下跌的板块数量占到9%、较上月小幅增加。全市行情尚未全面回暖,各板块恢复程度存在一定的差距。

    以最新价格来看,较去年同期上涨超过10%的板块增加至5 个。规划、学区等调整、优化令人口导入加快、需求增加、区域市场预期提升,价格增速也相对更快。