观点摘要 开发投资增速正从高位缓慢回落,预计明年房地产投资增速中枢约7%左右; 商品房销售面积增速略有加快,预计销售面积在年末还有小幅回升,明年可能稳中有降并呈现结构性分化特征; 各项房价指数增长继续放缓,预计明年房价涨幅有望收窄。