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1. 主要业务介绍 截至2025年6月30日，本集团的主营业务新增水利工程检测服务，本集团一直致力于为客户提供全方位、高质量的检测检验服务，主要涵盖建设工程检测服务、建设工程检测检验服务、水利工程检测检验服务以及食品检测服务等多个领域。凭藉多元化的服务佈局，我们能够满足不同客户群体的多样化需求，包括私营及公共部门实体，如房地产开发商、建筑公司、国有投资公司、中国政府机构及中国政府行政部门。本公司获得42个不同的建设工程检测检验服务类别的资质，展现了本集团较高的专业水平及良好的信誉和市场竞争力。 (1)建设工程检测服务 建设工程检测服务业务专注于为各类建设项目提供全面、专业的检测服务，确保工程质量和安全。主要业务包括地基基础检测服务，通过对地基承载力、桩基完整性等进行评估，确保建筑基础的稳固性；基础设施及公共道路检测服务，涵盖道路、桥樑、隧道等公共设施的检测，保障其使用性能和耐久性；工程材料检测，对混凝土、钢材、沥青等工程材料进行物理、化学性能分析，确保材料符合标准要求；建筑结构检测，对建筑物的整体结构进行安全评估，包括裂缝、变形等问题的诊断；产品及材料检测服务，致力于为各类工业产品及建筑材料提供全面、专业的检测服务，确保其质量、性能及安全性符合国家标准和行业规范。主要检测范围涵盖建材产品、金属制品（包括结构性金属制品和其他金属制品）、日用化工产品（如涂料）、陶瓷产品（如建筑陶瓷）、电子电气产品（包括低压、高压、电线电缆及电气设备）以及傢俱等。通过对材料的物理性能、化学成分、机械强度、耐久性及安全性进行系统检测和评估，部门为客户提供精准的检测数据和报告，助力产品质量提升和市场竞争力增强；环境检测业务，涉及的领域主要有室内空气质量检测、装修污染评估、建筑工程领域、公共场所与民生领域，通过认证的检测方法有2个，（《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB 50325-2020；《居住区大气中甲醛卫生检验标准方法分光光度法》GB/T 16129-1995）。在空气检测方面，本集团凭藉专业的技术团队和先进的检测设备，对室内外空气进行全面、精准的检测，能够准确监测空气中各类污染物，如甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氡，严格遵循国家相关标准和规范，为客户提供科学可靠的空气质量评估报告。 (2)建设工程检验服务 建设工程检验服务主要有边坡监测及基坑监测服务。基坑监测涉及在建筑基坑施工及使用阶段，对基坑及周边环境的安全状况、变化特徵及其发展趋势实施的定期或连续巡查、量测、监视以及数据采集、分析、反馈活动。该检测采用仪器量测、现场巡视等手段及方法以及其他技术来确保基坑及其周边环境的安全。边坡监测涉及在建筑边坡施工、试运营及运营阶段期间开展的量测、监视、数据采集、分析及反馈活动，以评估边坡的安全状况、变化、特徵及其发展趋势。该检测采用仪器量测等多种手段及方法。通过提供边坡及基坑监测服务，我们确保对边坡状况及基坑稳定性进行全面评估，并及早发现潜在风险。该等监测服务有助于及时采取干预措施，将危险降至最低，并保持边坡及基坑的结构完整性，从而为建筑项目的安全与成功作出显著贡献。建筑施工项目中的基坑开挖及土方回填阶段通常须进行边坡监测及基坑监测。部分基础设施项目亦可能需要进行该等监测。 (3)水利工程检测检验服务 本集团于2025年4月16日与茂名市粤水工程检测有限公司（「粤水工程检测」)及茂名市南粤水利水电规划勘测设计有限公司（「南粤水利」）签订增资协议，以人民币933万元的对价认购粤水工程检测51%股权（「增资协议」），并于2025年6月4日完成市场监管变更登记程序。增资完成后，本集团及南粤水利分别拥有粤水工程检测51%及49%控股权，旨在整合资源、拓展市场份额，强化相关领域竞争力。水利工程检测检验服务作为确保工程结构安全、功能稳定与长期耐久性之核心环节，涵盖从原材料进场、施工过程控制、竣工验收到运营维护之全生命週期质量监督。通过粤水工程检测之业务网络及技术优势，本集团将深化此关键服务能力，包括：(i)原材料检测（如钢筋、水泥、粉煤灰、 填筑料、格宾网、土工布、土工格栅、砂石骨料、块石料、混凝土拌合物、砂浆拌合物、砖、沥青等）、(ii)中间产品检测（如砼试件、砂浆试件、钢筋焊接接头、砼预制构件等）、(iii)材料检测（如填土、堆石、砌石、混凝土、地基、基桩、断面量测覆核、金属结构和机械电气等），及(iv)各专业资质范围内常规与专项检测。该等检测能有效预防渗漏、裂缝、沉降等工程隐患，保障水坝、电站、渠道等关键设施安全运行，为重大水利工程全生命週期管理提供科学支撑，进而全面提升本集团营运效率与盈利能力，推动长期战略发展。 (4)食品农产品检测业务 食品农产品检测部门自2024年5月起正式开展业务，专注于为食品行业提供全面的检测服务，确保食品安全与质量符合国家标准。主要服务包括对食品中理化品质类、添加剂类、兽残类、有害物质类、元素类、毒素类等开展检测工作。采用定量检测和快速检测两种方法。定量检测通过气相、液相色谱 — 质谱联用系统等高端设备，精准测定样本中特定成分或污染物的含量；快速检测则采用多功能农兽药残留检测仪等技术，快速筛查目标物质，作为初步筛查工具，显著提升检测效率。我们受负责食品安全监管工作的中国政府行政部门的委托，承接市区农贸市场快检、县级专项食品安全抽检等任务，为食品安全监管提供技术支持。 为进一步提升检测能力，本集团配备了先进的气相、液相色谱仪、氮气蒸发器等检测设备，对食品中的农药、兽药、抗生素等成分进行全面分析和测定。这些设备和技术方法的使用，大大提高了检测的精确性和效率。 2. 业务竞争力分析 多年来，本集团一直提供全面的建设工程检测检验服务，包括地基基础检测、基础设施及公共道路检测、建筑材料检测、建筑结构检测以及边坡监测及基坑监测服务。本集团多元化的服务能够满足不同客户群体的多样化需求，包括私营及公共部门实体，如房地产开发商、建筑公司、国有投资公司、中国政府机构及中国政府行政部门。于本公告日期，本公司获得了三个领域，42个不同的建设工程检测检验服务类别，超过3,446个参数的检测资质，这标誌著我们的专业水平及信誉得到了极大提升。 如此全面的覆盖范围表明，我们有能力提供全面及精确的评测，满足客户的各种要求及确保符合行业标准。尤其是，地基基础检测服务的单桩竖向抗压静载检测的吨位已提升至35,000kN。根据灼识咨询报告的最新统计数据，在茂名前五大建设工程检测检验服务提供商中，仅有包括本集团在内的两家获得进行静载试验所需的资质试验能力达35,000kN或以上。我们亦是少数几间在边坡监测服务上可实行自动化流程的检验检测机构之一。凭藉本集团提供多样化服务的能力，满足现有客户的需求并获得新客户，从而巩固本集团的市场地位，并使收入来源趋于多元化。 食品农产品检测部门自2024年5月起正式开展业务，专注于为食品行业及农业提供全面的检测服务，确保食品及农产品安全与质量符合国家标准，本集团为信宜市提供品控溯源检测服务及市场预检服务。截至2025年6月30日止六个月，本集团通过提供食品及农产品检测服务营收约人民币5.40百万元。本集团在食品农产品检测方面共获得三个领域，五个类别，851项参数的检测资质，主要服务包括对食品中理化品质类、添加剂类、兽残类、有害物质类、元素类、毒素类开展检测工作。本集团进一步配合市场监管部门对市场上流通的产品实施常态化速检，有效保障了食品安全与质量并确保符合国家标准。这一系列举措充分表明本集团将重点发展食品农产品检测业务的战略方向。 为成为一家综合性检测检验服务公司，我们还涉足了水利工程检测服务行业。于2025年4月16日，本集团与粤水工程检测及南粤水利订立增资协议，据此，本公司有条件同意认购粤水工程检测经扩大注册资本的51%。 3. 有关建设工程质量检测机构检测检验资质规定的更新 建设部于2005年9月28日颁佈、住房和城乡建设部（「住房和城乡建设部」）于2022年12月29日重新颁佈并于2023年3月1日施行的《建设工程质量检测管理办法》及住房和城乡建设部于2023年3月31日颁佈实施的《住房和城乡建设部关于印发〈建设工程质量检测机构资质标准〉的通知》规定，从事法规规定的质量检验业务的建设工程质量检验机构须取得相应的资质证书，并列明检验机构及人员的资质要求，以及相关监管部门的监管职责及范围。 于2024年10月21日，广东省住房和城乡建设厅发佈《广东省住房和城乡建设厅关于做好建设工程质量检测机构资质审批有关事项准备的通知》，据此，(i)在广东省按照原资质标准核发的建设工程质量检测机构资质证书有效期于2024年10月31日或之后届满的，统一延期至2025年10月31日；及(ii)在广东省按照原资质标准取得资质证书的检测机构，应于2025年10月31日前根据《建设工程质量检测机构资质标准》申请重新核定。 上述文件发佈后，2025年7月22日，广东省住房和城乡建设厅已向本公司核发（粤）建检专字第20250053号《建设工程质量检测机构资质证书》，专项资质检测范围包括(i)建筑材料及构配件；(ii)主体结构及装饰装修；(iii)钢结构；(iv)地基基础；(v)建筑节能；(vi)市政工程材料以及(vii)道路工程。

市场展望 1.未来展望 随著《公路水运工程质量检测管理办法》(交通运输部令2023年第9号)政策的实施,广东省交通运输厅将加快推进交通强国、强省建设,高质量完成「十四五」目标任务,科学谋划「十五五」规划,服务支撑「百县千镇万村高质量发展工程」和绿美广东生态建设,充分发挥交通开路先锋作用。2024年12月11日,《水利中央预算内投资专项管理办法》(发改农经规[2024]1761号)的出台,为水利检测市场带来了新的增长点,这将是本集团收购水利工程检测资质、拓展水利检测业务的利好政策。 在这些政策的支持下,本集团将积极拓展业务领域,把握市场机遇,聚焦于食品及农产品检测、交通工程、水利工程和消防检测等检测领域,实现多元化发展,提升综合竞争力和市场影响力。 2.本集团可能面临的风险 (1)我们的业务可能会受到中国房地产开发、建筑及基础设施行业发展的影响,其非我们所能控制。 我们主要为房地产开发商及建筑公司、国有投资公司、相关中国政府机构及中国政府行政部门提供我们的建设工程检测检验服务。我们客户的项目数量受宏观经济条件及固定资产投资的影响。其中,于2021年、2022年、2023年、2024年及2025年上半年,有59.3%、30.9%、35.8%、28.6%及34.25%的收入产生自房地产开发商。我们预计,房地产开发商仍将为我们的客户类型之一。因此,我们的财务表现与中国房地产市场的表现相关,而中国房地产市场对经济波动以及相关监管制度及政策十分敏感。近年来,全国房地产开发投资放缓,由2023年的人民币11.1万亿元同比下降10%至2024年的人民币10.03万亿元,对我们客户的业务及财务状况造成不利影响。 针对这一风险,本集团设立了专门的应对部门,密切关注相关监管部门的政策动态,定期向管理层汇报。同时本集团也要持续开展各个检测领域的人员培训,不断增强抗风险能力,主动积极地应对政策风险。此外,本集团著力优化市场宣传策略,针对公众将本集团业务简单等同于房屋检测的认知偏差,重点突出在市政工程检测、城镇老旧小区改造等领域的业务优势,通过多渠道、多维度展示本集团多元化的检测能力,重塑市场认知。 (2)我们的业务营运集中在广东省茂名,而我们的业务、财务状况及经营业绩受该地区经济状况、政府政策或营商环境的发展状况影响。 我们的业务营运绝大部分集中于广东省茂名。于截至2025年6月30日止六个月,我们大部分收入均来自茂名的建筑及基础设施工程相关检测检验服务。我们预计近期粤西(特别是茂名)仍将占我们业务的绝大部分。由于业务集中,加上提供建设工程检测检验服务在中国属受规管行业,我们的业务、财务状况及经营业绩受茂名或粤西政府政策或营商环境的发展状况(如经济状况、发展前景及城市化速度的任何变化,以及政府有关房地产开发、建筑及检测检验行业的政策及法规的任何转变)影响。 为降低业务集中于茂名地区的风险,本集团将通过向珠三角及其他城市拓展市场、提供多样化服务、因应政策变化及时调整经营策略等风险管理措施,降低对单一地区的依赖,并增强本集团抗风险能力。 (3)本集团进行收併购事项所面临的决策和整合风险。 本集团为保持长期发展,未来或会通过收併购将资源整合与协同发展,提升市场竞争力、扩大业务范围并优化资源配置。然而,收併购过程中涉及复杂的决策与整合环节,存在诸多潜在风险。 本集团遵守审慎性原则,併购前期通过详尽的尽职调查,进行充分论证,并做好投资回报分析。通过引进业内具备整合能力的人才协同管理运营,持续跟进投资是否符合投资计划和预期达到加强投后管理的效果。根据公司章程,关于重大投资事项,董事会将组织有关专家及专业人员进行评审,并上报股东会批准,提高了本集团重大投资决策的科学性及质量。 本集团业务目标 1.扩展建设工程检测服务,以满足建设工程质量检测机构资质标准的综合资质要求,并加强现有的建设工程检测检验服务。 为开展本集团的所有现有建设工程检测检验业务,我们必须取得九项专项资质中的七项。该等资质包括建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、地基基础、建筑节能、市政工程材料及道路工程。 在申请资质的行动计划中,本集团在上市前均已满足了在声誉及管理水平方面的要求,在上市后一个月,本集团已完成采购并安装资质申请中所需的设备。目前,本集团已符合七项专项资质的所有要求,包括人员。七项资质分别为(i)建筑材料及构配件、(ii)主体结构及装饰装修、(iii)地基基础、(iv)建筑节能、(v)市政工程材料、(vi)道路工程以及(vii)钢结构。 2.加强本集团在茂名地区的现有市场地位,并扩展服务范围至粤西的三线至五线城市。 本公司成立于2000年,总部设在茂名信宜市,我们来自检测检验服务的收入不断增长。 总部设在茂名信宜市赋予我们一项策略优势。我们在地理位置上靠近粤西的城市,便于我们触达客户,提供及时服务。我们在本地开展业务,使我们能够了解该等城市的独特需求及动态。在该地区开展业务亦能使我们以相对较低的间接成本提供专业服务,包括降低交通及人工成本。此将对我们的盈利能力及财务业绩产生积极影响,使我们能够在保持优质服务的同时,提供具有竞争力的价格。多年来,我们已在该地区建立广泛的人脉及合作网络,从而增强我们有效服务客户的能力。我们已与当地政府机构、建筑公司及其他主要利益相关者建立关係,使我们能够较好地融入当地的商业环境,并与客户密切合作。我们已成功进入茂名部分三线至五线城市,包括高州市及化州市。该等城市正在经历快速的城市化及基础设施发展。随著城市的扩张,新的建筑项目不断涌现,包括住宅小区、商业楼宇、工业设施及交通基础设施。为确保该等项目的质量、安全及合规,对检测检验服务的需求应运而生。随著更为严格的法规及建筑规范的实施,该等城市日益重视合规性及质控。地方当局对建筑项目执行更高标准,以满足安全及环保要求,从而亦推动对检测检验服务的需求。 由于城市化、监管合规、质量保证需求及政府支持等因素,粤西三线至五线城市对建设工程检测检验服务的需求日益增长。随著该等城市的不断发展壮大,预计对可靠的综合检测检验服务的需求将进一步增加。我们相信,我们过去的运营以及我们的战略性服务定位为未来稳定增长奠定了坚实基础。此外,凭藉我们稳定的客户群及严格的质控,我们能够继续提供客户选择的可靠检测检验服务。 3.提供多元化检测和检验服务,拓展到食品与农业、交通和消防等领域。由于客户检测需求的多样性,全面的网络服务能力对满足该等需求至关重要。鑑于检测需求的分散性及多样性,检测机构需具备广泛的产品组合及专业周到的「一站式」服务。考虑到中国房地产开发行业目前的增长情况,我们已认识到管理运营风险及实现客户群多元化的重要性。根据该战略,我们计划将我们的服务产品拓展至新领域。该扩张将使我们能够开拓更多的市场,接触到更广泛的客户。通过服务多元化,我们旨在增强业务的稳定性及可持续性,同时把握新增长机遇。我们的目标是通过涉足新领域,特别是食品及农产品检测检验、交通工程、消防检测等检测领域,扩展我们的检测检验服务范围。该扩展将使我们能够满足更广泛的客户需求,并在该等领域提供全面的解决方案。我们拟将我们的服务进一步扩展至:(i)食品及农产品检测检验,专注于重金属、微生物、添加剂、食品中的农业化学品、药材、饲料残留物及抗生素检测;(ii)交通建设检测,包括高速公路、国道及省道等道路基础设施及建筑结构的检测;及(iii)消防检测检验,包括对自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓系统等防火系统及建筑物内的其他消防安全措施进行评估。 目前,本集团顺利通过了交通丙级评审,交通检测资质证书待发放。在食品及农产品方面,截至目前获得了农产品质量安全检测机构考核合格证书,851项检测参数。本集团预计于2025年下半年出资成立一家消防检测检验业务的附属公司。未来,本集团将利用自身在检测行业的资深地位及良好信誉、品牌知名度以及作为国有企业的背景,可为本集团的收购目标提供的消防检测检验服务背书。