本集团于二零零七年在新加坡开办华星酒店,开始其酒店经营业务,于二零一七年开始经营不良债务资产管理业务。本集团亦于二零一九年在日本开设一间温泉酒店—花椿温泉酒店。
于回顾期间,本集团继续专注于在新加坡经营其酒店业务。然而,根据民丹资产(定义见本公司日期为二零一四年六月三十日之招股章程(「招股章程」))总体发展计划,对位于印尼民丹的度假酒店的开发已自二零二零年年初COVID-19疫情爆发后暂停。除本中期报告所披露者外,于回顾期间本集团的业务并无重大变动。
本集团的主要酒店(即新加坡的华星酒店)于二零二二年四月恢复正常营业。在华星酒店的正常业务逐步改善的同时,本集团亦成功与当地政府签订合约,于回顾期间将酒店的附属建筑用作隔离场所,为本集团提供稳定的收入来源。儘管与当地政府有关使用华星酒店附属建筑作为隔离场所的合约已于二零二三年十二月三十一日终止,惟酒店的业务持续改善,入住率与COVID-19疫情爆发前相若。儘管如此,华星酒店管理层仍一直热衷于寻求业务伙伴以加强整体表现。
就本集团的日本花椿温泉酒店而言,由于于过往年度预期在COVID-19疫情持续及不明朗发展下出现经营困难情况,本集团的财务资源紧张,亦出现在重要时间未有录得盈利的情况,故本公司已于二零二二年五月暂时关闭该酒店,直至对其盈利能力预期乐观。鉴于日本已逐步解除COVID-19疫情限制,本公司的日本花椿温泉酒店已于二零二三年第三季度重新开门营业。然而,由于本集团财务及人力资源紧张,花椿温泉酒店业务目前表现未如预期,故本集团或会考虑探索可能的选择(包括但不限于出售花椿温泉酒店)以减少本集团的流动资金压力。
本公司对其未来前景持审慎乐观态度,以迎接COVID-19疫情的复甦。随着全球疫苗接种的持续推进及旅游限制逐步放宽,旅游业有望迎来强劲复甦。由于其拥有多元化的物业组合,并致力为宾客提供卓越的体验,在及时取得再融资的情况下,本公司已准备就绪从此复甦中受惠。
本公司过往曾投资于不良贷款及特殊资产。本公司将继续评估其现有投资组合,并寻求合适的特殊资产投资及重组机会。此策略方针将有助本公司长远增长及稳定。
作为其持续业务策略的一部分,本公司将持续评估其酒店组合,并考虑根据现行市况进行扩张或调整计划。此积极方针使本公司能够保持对市场变化的适应能力及应变能力,确保为持份者带来最佳的增长及价值创造。
我们正积极参与再融资,以确保业务的财务基础稳定。随着市场持续蓬勃发展并吸引商务及休閒旅客,华星酒店成功及时再融资,未来前景乐观。儘管如此,华星酒店管理层仍一直热衷于寻求业务伙伴以加强整体表现。
花椿温泉酒店是另一个有前景及有助于本公司未来增长的项目,惟须及时再融资。近年来,人们对健康旅游的兴趣日益增加,花椿温泉酒店已作好充分准备以满足该需求。随着日本逐步解除COVID-19疫情限制,本公司已于二零二三年第三季度重开其日本花椿温泉酒店。然而,由于本集团财务及人力资源紧张,花椿温泉酒店业务目前表现未如预期,故本集团或会考虑探索可能的选择(包括但不限于出售花椿温泉酒店)以减少本集团的流动资金压力。
开发民丹度假村为本公司扩大其区域版图的良机,惟须成功及时再融资。民丹为印尼的热门岛屿地点,以其沙滩、茂密木林及清澈海水而闻名。本公司正审慎评估民丹开发项目的潜在持续性,以迎合对豪华住宿日益增长的需求,为宾客提供独特难忘的岛屿度假体验。在及时取得必要再融资的前提下,民丹度假村(倘竣工)将加强本公司于该地区迅速发展的旅游市场的地位,有助获得多元化的收入来源及促进整体增长。然而,自二零二零年起及直至回顾期间,财务资源收紧及过往年度的COVID-19疫情造成工程进度延宕。本集团目前正考虑寻找潜在投资者注资以完成或彻底收购民丹资产。
本公司意识到其目前流动资金挑战的严重性。我们正积极寻求再融资以稳定财务状况。我们正与金融机构及潜在投资者接洽,以探讨各种再融资方案,并致力为本公司物色最合适的解决方案。
展望未来,我们将继续专注于持续改善,为宾客创造难忘体验,同时密切监察再融资过程,并持续评估酒店组合。本公司对未来的机遇感到兴奋,包括潜在的民丹度假村开发项目,并继续辛勤工作,实现其成为该地区领先的酒店服务供应商的愿景,惟须成功及时再融资。
本公司致力提供卓越的宾客体验、提升物业价值,并策略性地投资于特殊资产及重组机会,在及时取得再融资的前提下,本公司期待未来前景光明。