雅高控股

一般事项 二零二四年为本集团带来持续的挑战，儘管中国经济环境初现稳定的迹象。政府出台了一系列旨在促进经济增长及增强市场信心的举措，惟有关举措的效果在全年表现不一，受到需求低迷及房地产行业（我们业务的基石）持续压力的制约。过往数年普遍预期的强劲复甦并未实现，令市况充满不明朗因素。为此，本集团采取审慎策略，专注于支援销售及有效管理存货水平的实际工作，同时加强对信贷及收款的管控。与此同时，我们放缓了重大投资和营运扩张，选择谨慎行事，直至营商环境提供更大的稳定性及可预测性。 大理石产品业务 本集团之大理石石材产品业务为房地产建筑行业供应链的一部分。年内，中国房地产开发商仍然面临严重的流动资金问题。因此，大多数房地产开发商把重点放在通过折扣销售清理库存、寻求新的再融资机会及与现有债权人就债务重组进行磋商，而不是开发新项目。在此情况下，本集团管理层于年内一直非常谨慎地经营其业务。年内，本集团来自大理石石材产品之收益约为人民币2.7百万元，较去年约人民币11.3百万元减少75.8%。该减少主要由于儘管本集团一直采取低利润策略，但房地产建筑行业的市场需求非常疲软。 除大理石石材业务外，大理石下游的碳酸钙业务亦面对相对较好的市场情况，并且采取温和的低利润策略以维持其市场份额。因此，碳酸钙业务于本年度为本集团收益贡献合共约人民币67.5百万元，而二零二三年则为人民币65.3百万元，增加约人民币2.2百万元（或3.3%）。 驳回采矿权证重续申请 本集团拥有100%权益的中国附属公司贵州德江三鑫石材有限公司（「贵州德江」）于二零二四年十二月二十九日接获贵州省德江县自然资源和规划局（「德江自然资源局」）通知，德江自然资源局决定拒绝德江矿的开采许可证续期申请。因此，贵州德江须撇销德江矿的采矿权，导致截至二零二四年十二月三十一日止财政年度产生亏损人民币234.1百万元。贵州德江管理层正在寻求法律意见，并试图与德江自然资源局联繫，以撤销其决定（如可能）。如有任何进展，将发佈进一步公告。 仓储物流业务 于二零一九年十二月，本集团决定放弃其仓库物流分部，并开始进行因新冠肺炎而推迟的出售磋商。到二零二一年十二月，因受到市场不确定因素影响而未能达成协议，导致该资产不再分类为持作出售资产。由于经济不确定因素，潜在买家于二零二二年第四季退出磋商。 于二零二四年，本集团之仓储物流分部收益约为人民币1.4百万元，较二零二三年约人民币0.9百万元增加53.1%。本集团仍致力于原有出售计划，并将继续物色其他潜在买家。如有进展，将作进一步公告。

展望未来，儘管初期的稳定迹象带来谨慎乐观情绪，但本集团预期中国的经济复甦将继续受内需疲弱及房地产行业逐步回升的限制。地缘政治紧张及需求疲弱等全球挑战可能进一步影响我们的核心业务。于二零二四年十月，我们宣佈计划探索人工智能（「AI」）领域的机会，这是迈向多元化的一步。本集团将保持警惕，应对不可预测的国际发展局势，精简生产和运营，并适应不断变化的环境。我们亦寻求变现非核心资产（如仓储物流业务），以增加流动资金及降低债务，同时推进有利于本集团及其股东的项目。