融信中国

本集团继续聚焦长三角和海峡西岸，巩固战略性区域佈局优势，同时注重加强经营管理，全方位确保项目顺利开发和交付。期内，本集团合约销售额为约人民币98亿元，总合约建筑面积约68万平方米，平均合约售价为每平方米约人民币14,372元。期内，本集团多个项目以优秀的产品与服务品质赢得市场良好口碑。 在土地储备方面，本集团坚持稳健发展的发展基调，集中佈局在一二线城市。截至二零二三年六月三十日，本集团全国共计239个项目，总土储约23.74百万平方米；当中，一二线城市的土储占比达约83.79%。本集团将持续深耕已有的核心城市优质项目，提高营运效率，不断加强本集团的品牌影响力。 期内，民营房地产企业债务风险持续释放，受此影响下销售恢复较慢，现金流整体压力较大。在此背景下，本集团继续秉承稳健发展的策略，妥善进行现金流管理。截至二零二三年六月三十日，本集团有息负债余额为约人民币420亿元。本集团主动进行债务管理，注重透明度管理，通过自愿公告、投资者关係活动等形式积极与市场保持沟通。截至目前，本集团已完成境内公司债券重组。此外，本集团已采取多项措施保障平稳经营和提升流动性，包括但不限于加强销售和回款力度、拓展多样化的融资渠道、合理节约经营成本、对部分现有债务商讨展期、出售若干资产等。 即使面对诸多挑战，本集团坚持做好产品品质与服务。在「保交付、稳民生」的号召下，本集团始终怀揣初心，努力兑现对业主的品质交付。期内，多个项目迎来盛大交付，包括福州海纳新潮、苏州河岸花园、南京秦尚栖庭、连云港学院府等等。此外，本集团致力于环境、社会及管治（ESG）领域的全面发展，积极践行企业社会责任。期内，本集团荣获智通财经及同花顺财经颁发「最佳ESG奖」，彰显本集团在可持续发展上所作出的努力。

下半年开始，房地产支持政策正在加速推出。二零二三年七月十日，「金融十六条」得到续期。二零二三年七月二十四日，中央政治局会议指出为适应我国房地产市场供求关係发生重大变化的新形势，要适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。二零二三年七月二十七日，住房和城乡建设部积极响应和落实会议精神，提出进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款「认房不用认贷」等政策措施。预计政府将持续加大对房地产市场的支持力度，提振市场信心，有利于加快整个行业的恢复速度。 展望未来，本集团将继续深耕长三角、海峡西岸等地区，在深度佈局中强化优势，凭着对强化产品及服务品质的坚持，全力确保各项目开工与交付，积极应对市场机遇及挑战。本集团将以长期稳定发展为目标，实现「品质地产领跑者，美好生活服务商」的愿景，并创造更多价值以答谢所有股东一直以来对本集团的支持及信任。