业务及财务概览
于本期间,本集团录得总收入约人民币78.7百万元,较去年同期约人民币233.0百万元,下降约66.2%。已交付物业销售额及建筑面积分别约人民币78.3百万元及约16,727平方米,较去年同期分别减少约66.5%及52.0%;受商业物业需求下降影响,商业物业合约销售平均售价为每平方米约人民币4,678元,较去年同期每平方米约人民币6,621元下降约29.4%,收入减少亦乃由于去年同期的山东住宅项目二期及三期的销售主要确认为收入所致。
本期间本公司拥有人应占亏损约人民币334.9百万元,较去年同期亏损约人民币251.5百万元上升33.2%。亏损大幅增加主要由于物业销售较去年同期减少所致。
董事会不建议派发截至二零二四年六月三十日止六个月中期股息。
于二零二四年六月三十日,本集团资产总值约人民币2,068.1百万元(二零二三年十二月三十一日:约人民币2,215.7百万元);负债总值约人民币5,370.4百万元(二零二三年十二月三十一日:约人民币5,175.2百万元);亏绌总额约人民币3,302.3百万元(二零二三年十二月三十一日:亏绌总额约人民币2,959.5百万元);每股净负债约人民币1.76元(二零二三年十二月三十一日:每股净负债约人民币1.58元)。
销售
于本期间,本集团的营业总额约人民币78.7百万元,较去年同期的约人民币233.0百万元,减少约66.2%。于本期间,物业销售收益约为人民币78.3百万元,占总收益约99.4%,总销售建筑面积约为16,727平方米,较去年同期减少约52.0%,主要是由于山东项目二期及三期大部分物业销售已于二零二三年完成所致。
物业销售
于本期间,本集团录得物业销售收入约人民币78.3百万元,较去年同期约人民币230.9百万元减少约人民币152.6百万元或66.1%。此乃主要由于山东项目二期及三期物业大部分销售已于二零二三年完成所致。本期间物业销售建筑交付面积由去年同期约34,870平方米减少至约16,727平方米所致。
物业租赁
我们通过出租我们持作投资的商业物业,从事物业租赁业务。截至二零二四年六月三十日,实际租赁面积约为16,341.15平方米,占本集团全部持作出租用途的投资物业及透过第三方买家回租的已售商业物业约26.3%。
于本期间,租金收入约人民币0.4百万元,较去年同期约人民币2.1百万元减少约人民币1.7百万元或79.2%,主要是由于本集团于本期间调整计划,调整该物业租赁面积,大部份租客搬离以致租金减少所致。