健康医疗相关业务
截至二零二三年十二月三十一日止年度内健康医疗相关业务所得收益为48.1百万港元,较截至二零二二年十二月三十一日止年度的53.8百万港元减少10.6%。截至二零二三年十二月三十一日止年度,本分部所得溢利为15.0百万港元,较截至二零二二年十二月三十一日止年度的25.8百万港元减少41.9%。该减少乃主要由于(i)健康医疗相关产品销售减少,导致毛利减少3.8百万港元;及(ii)截至二零二三年十二月三十一日止年度推广自有品牌「肌小简」下的产品产生的营销及推广开支增加,导致经营开支增加4.3百万港元。
贸易业务
截至二零二三年十二月三十一日止年度内贸易业务所得收益为62.6百万港元,较截至二零二二年十二月三十一日止年度的37.1百万港元增加68.7%。截至二零二三年十二月三十一日止年度,本分部所得溢利为11.1百万港元,较截至二零二二年十二月三十一日止年度的0.9百万港元增加约11.3倍,其主要由于本集团欧洲国际贸易业务扩张导致新能源产品采购服务收入增加,令毛利增加21.1百万港元所致。该增加部分被(i)贸易及其他应收款项的亏损拨备增加6.9百万港元;及(ii)截至二零二三年十二月三十一日止年度新能源产品采购服务所产生运输开支增加,导致经营开支增加3.9百万港元所抵销。
物业相关业务
截至二零二三年十二月三十一日止年度内物业相关业务所得收益为18.6百万港元,较截至二零二二年十二月三十一日止年度的29.0百万港元减少35.9%。本分部于截至二零二三年十二月三十一日止年度所得溢利为34.8百万港元,较截至二零二二年十二月三十一日止年度的31.4百万港元增加约10.8%,其主要由于(i)投资物业的公允价值收益增加6.5百万港元;及(ii)截至二零二三年十二月三十一日止年度本分部进行有效开支控制,导致经营开支减少1.8百万港元。该等增加部分被物业销售及顾问咨询服务自二零二三年上半年起终止经营导致的毛利减少6.1百万港元所抵销。
本集团拥有位于Lot A & B,626 Heidelberg Road,Alphington,VIC,3078,Australia的住宅发展项目的100%权益。该项目总占地面积约11,488平方米。该地块距离墨尔本中央商务区仅6.5公里,地理位置优越,总建筑面积约18,752平方米,将开发109个联排别墅住宅单位。
截至二零二三年十二月三十一日止年度,该项目仍在进行中。截至本公告日期,该项目之土建工程已经完成。该项目之预售于二零二二年十一月展开,可快速变现土地储备价值,实现本集团业务增长,提升品牌价值。
股本投资业务
截至二零二三年十二月三十一日止年度本分部所产生的亏损为4.4百万港元,较截至二零二二年十二月三十一日止年度的亏损32.1百万港元减少约86.3%,主要由于(i)股权投资实体的收益及溢利增加,导致按公允价值计入损益之投资之公允价值变动产生有利的财务影响,而有关公允价值由截至二零二二年十二月三十一日止年度的公允价值亏损28.7百万港元转为截至二零二三年十二月三十一日止年度的公允价值收益6.0百万港元;及(ii)应占合营企业亏损减少8.0百万港元。该等增加部分被(i)其他应收款项的亏损拨备变动产生不利财务影响,有关拨备由截至二零二二年十二月三十一日止年度的减值亏损拨回1.4百万港元转为减值亏损6.6百万港元;及(ii)确认资产减值亏损3.7百万港元所抵销。
二零二三年,中国经济在持续承压中依旧展现出良好的韧性,走出一条回升向好的复苏曲线。二零二四年,儘管仍然面临着重重挑战,延续复苏态势仍将是中国经济的主旋律,同时也会不断孕育出新的机遇。
对本集团而言,资产方面,于二零二三年十二月三十一日,本集团拥有流动资产918.8百万港元,其中包括银行及现金结余106.3百万港元。在业务层面,本集团继续专注于健康医疗领域,皮肤健康管理产品及其商业模式已初显成效,同时积极拓展销售渠道,加强对外合作,不断夯实业务基础。同时,海外业务规模稳步扩大,经销渠道不断拓宽,品牌建设在持续完善。外部环境不断改善的大趋势,以及本集团长期积累的人才、品牌、渠道等内部资源,是本集团战胜困难、走向成功的重要保障,使得本集团有信心、有能力去应对新的挑战,把握新的机遇,本集团对其未来的业务发展仍然充满信心和期待。
