健康医疗相关业务
截至二零二四年十二月三十一日止年度内健康医疗相关业务所得收益约为19.6百万港元,较截至二零二三年十二月三十一日止年度约48.1百万港元减少约59.3%。本分部业绩由截至二零二三年十二月三十一日止年度溢利约15.0百万港元转为截至二零二四年十二月三十一日止年度亏损约19.3百万港元。此变动主要由于(i)毛利减少约26.9百万港元,主要由于健康医疗相关产品销售减少所致;及(ii)确认商誉减值亏损约18.5百万港元,部分被经营开支减少9.5百万港元所抵销,原因为截至二零二四年十二月三十一日止年度营销及推广开支减少,此与收益减少一致。
贸易业务
截至二零二四年十二月三十一日止年度内贸易业务所得收益约为13.8百万港元,较截至二零二三年十二月三十一日止年度约62.6百万港元减少约78.0%。截至二零二四年十二月三十一日止年度,本分部所得溢利约为7.2百万港元,较截至二零二三年十二月三十一日止年度约11.1百万港元减少约35.1%,主要由于毛利减少约21.5百万港元,此乃主要由于国际贸易销售减少所致。此减少部分被(i)贸易及其他应收款项亏损拨备之变动产生的有利财务影响所抵销,其由截至二零二三年十二月三十一日止年度的减值亏损约7.1百万港元变为截至二零二四年十二月三十一日止年度的减值亏损拨回约6.7百万港元;及(ii)截至二零二四年十二月三十一日止年度因新能源产品采购服务所产生的运输费用减少,导致经营开支减少约3.8百万港元。
物业相关业务
截至二零二四年十二月三十一日止年度内物业相关业务所得收益约为17.2百万港元,较截至二零二三年十二月三十一日止年度约18.6百万港元减少约7.5%。截至二零二四年十二月三十一日止年度,本分部所得溢利约为39.6百万港元,较截至二零二三年十二月三十一日止年度约34.8百万港元增加约13.8%,主要由于(i)其他收入及收益净额增加约5.7百万港元,此乃主要由于建筑合约赔偿增加所致;及(ii)投资物业的公允价值收益增加3.7百万港元。该增加部分被经营开支增加约3.3百万港元所抵销,此乃由于澳洲住宅开发项目的预售产生的佣金开支增加所致。
本集团拥有位于Lot A & B,626 Heidelberg Road,Alphington,VIC,3078,Australia的住宅发展项目的100%权益。该项目总占地面积约11,488平方米。该地块距离墨尔本中央商务区仅6.5公里,地理位置优越,总建筑面积约18,752平方米,将开发109个联排别墅住宅单位。
于二零二四年十二月三十一日,该项目仍在进行中。于本公告日期,该项目之土建工程已经完成。部分项目之预售于二零二二年十一月展开,预期将快速变现土地储备价值,实现本集团业务增长,提升本集团品牌价值。
股本投资业务
本分部业绩由截至二零二三年十二月三十一日止年度亏损约4.4百万港元转为截至二零二四年十二月三十一日止年度溢利约15.6百万港元。该变动主要由于(i)股权投资实体的收益及溢利增加,导致按公允价值计入损益之投资之公允价值收益增加约14.2百万港元;(ii)其他应收款项的亏损拨备减少约6.2百万港元;及(iii)资产减值亏损减少约2.9百万港元。
二零二四年中国政府加大宏观调控力度，巩固和增强了我国经济回升向好态势，展望明年，支撑高品质发展的优势条件正不断累积，有望延续回升态势。对本集团而言，资产方面，于二零二四年十二月三十一日，本集团拥有流动资产净值约530.0百万港元。在业务层面，本集团继续专注于健康医疗领域，不断优化皮肤健康管理产品及其商业模式，同时积极拓展销售管道，加强合作，夯实业务基础。此外，本集团将探索任何能提供稳健现金流的良好商机。同时，本集团海外业务规模也在稳步扩大，经销管道不断拓宽，品牌建设持续完善。持续向好的中国经济大环境，长期积累的人才、品牌、管道等资源，内部管理的加强，和主动求变的决心，是本集团跨越週期、实现稳健增长的底气，本集团对其未来的业务发展仍然充满信心和期待。
