辰兴发展

本公司二零二四年上半年销售业绩总体低于预期目标，本公司的销售市场主要集中于三线、四线城市，库存积压较少，二零二四年新开工面积较少，销售额大幅降低。本公司四川绵阳金湖庭院一期项目于二零二四年上半年完成竣工交付并结转收入以及出售晋中开发区房地产开发有限公司之51%股权，因此本公司二零二四年上半年收入与去年同期相比有所增加。但本公司仍受到房地产行业与市场环境的整体影响，面临市场和行业调整的风险，在董事会及本公司经营层的不懈努力下，及时调整经营策略，对本公司业务进行分级筛选，通过整合业务和出售非重点项目以减缓经营压力，及时研判政府出台的政策，积极寻找化解风险的办法，同时寻找优秀的合作伙伴共同发展，从而保证本集团稳定运营。 于报告期内，本集团已签约销售额约人民币113.0百万元，较去年同期的人民币376.3百万元减少约69.8%；签约总建筑面积分别约17,253平方米，较去年同期的44,996平方米减少约61.3%。 于报告期内，本集团实现收入约人民币1,069.5百万元，较去年同期增加约345.3%，其中来自物业开发的收入约人民币1,068.6百万元，较去年同期增加约349.2%。于报告期内，本公司母公司拥有人应占净利润约人民币26.3百万元，较去年同期增加约447.9%。 于报告期内，本集团的土地储备面积约1,895,915平方米。

二零二四年下半年展望 二零二四年上半年房地产市场在政府政策调控和市场供需关係的影响下,呈现出一定的波动和调整。儘管市场面临一定的压力,但随着政策的进一步优化和市场信心的逐步恢复,预计下半年房地产市场将逐渐修复,实现温和复苏。政策仍将是影响房地产市场的关键因素,预计政府将继续采取稳定市场的政策,包括调整限购、限贷政策,加大对住房消费的支持等。同时,政府将会加强对房地产市场和房地产金融的监管,防范市场风险。房地产市场的供求关係和发展方向将继续调整,随着经济的复苏和消费信心恢复,保障性住房增多,改善型住房需求亦将逐渐增加。 随着房地产市场和行业的调整,区域市场的分化和房地产行业的竞争将加剧,行业集中度将会进一步提高,实力较弱的中小房地产企业可能会面临更严峻的危机与困境。随着市场的调整,改善型住宅市场将迎来窗口期,由于刚需市场的饱和以及政府对合理改善型住宅需求释放的支持,预计未来改善型住宅需求将会迎来突破发展。 根据对当前中国房地产市场形势及对未来发展形势的预判,二零二四年下半年,本公司将继续顺应行业调整方向,抓住改善型住宅市场窗口期,调整本公司发展战略,抓住市场机遇,实现稳健发展。同时,调整本公司经营理念,加强本公司内部资金管理,提高资金使用效率,加强自身的风险管理和市场适应能力,以应对市场的多样变化和挑战。 本公司将继续专注于开发高端改善型住宅物业,以回归住宅本质为核心理念,围绕人居环境、邻里环境、和谐共存等主题研发高端改善住宅物业,采用新材料、新技术研发绿色健康住宅,以满足改善型住宅置业需求,提供更高质量和更优服务的高端改善型住宅为目标,通过加强产品研发提升核心竞争力,扩大扩大本公司在市场与行业内的发展空间,在本公司团队建设方面,本公司亦将打造专业化核心团队和优秀的经营团队,在行业调整过程中广泛选择与行业发展要求相适应、与本公司经营理念相符合的优秀人才,以达到本公司经营和发展人才需求。本公司将继续控制运行成本,优化人力资源,简化本公司管理流程,从多个方面制定提高本公司管理效率的办法,创建新的企业管理模式以顺应行业发展新趋势和市场发展变化。