远大住工

2024年上半年，受限于行业环境，PC构件业务的营收和利润尚未有好转，但是本公司致力于打造第二增长曲线的战略初见成效，模块化集成产品制造业务营收、利润都取得较好的增长。下半年本公司除了继续大力推动远大住工全装配绿色乡墅系列产品外，还要争取在海外业务上取得突破，尽早实现规模收入。 截至2024年6月30日止六个月，我们的PC构件制造业务实现新签合同额人民币809.3百万元。 截至2024年6月30日止六个月，我们的数字化EPC业务实现新签合同额人民币76.5百万元。 截至2024年6月30日止六个月，我们的模块化集成产品制造业务实现新签合同额人民币79.5百万元。截至2024年6月30日止六个月，我们的PC构件制造业务实现生产数量36.8万立方米，同比增长2.8%。截至2024年6月30日止六个月，我们的PC构件制造业务实现销售数量38.8万立方米，同比增长2.4%。 PC构件制造 PC构件制造业务的收入由截至2023年6月30日止六个月的人民币817.1百万元下降6.1%至截至2024年6月30日止六个月的人民币766.9百万元。毛利由截至2023年6月30日止六个月的人民币178.9百万元下降10.5%至截至2024年6月30日止六个月的人民币160.1百万元；毛利率由截至2023年6月30日止六个月的21.9%下降至截至2024年6月30日止六个月的20.9%。 PC生产设备制造 PC生产设备制造业务的收入由截至2023年6月30日止六个月的人民币0.6百万元下降89.2%至截至2024年6月30日止六个月的人民币0.1百万元。 模块化集成产品制造业务 模块化集成产品制造业务的收入由截至2023年6月30日止六个月的人民币29.8百万元增长58.0%至截至2024年6月30日止六个月的人民币47.1百万元。毛利由截至2023年6月30日止六个月的人民币-0.04百万元增长至截至2024年6月30日止六个月的人民币1.4百万元；毛利率由截至2023年6月30日止六个月的-0.1%增长至截至2024年6月30日止六个月的3.0%。 13长沙远大住宅工业集团股份有限公司 管理层讨论及分析 数字化EPC业务 数字化EPC业务的收入由截至2023年6月30日止六个月的人民币91.7百万元下降66.8%至截至2024年6月30日止六个月的人民币30.4百万元。毛利由截至2023年6月30日止六个月的人民币32.5百万元下降70.7%至截至2024年6月30日止六个月的人民币9.5百万元；毛利率由截至2023年6月30日止六个月的35.4%下降至截至2024年6月30日止六个月的31.2%。 「远大联合」计划 于2024年6月30日，我们已出资的联合工厂有58间，其中具备生产能力有57间；截至2024年6月30日止六个月，实现盈利的联合工厂有6间。

一、 解放思想，拥抱变化，本公司深度转型初见成效，持续彰显发展韧性 《「十四五」建筑业发展规划》提出2025年装配式占比30%，市场规模约人民币1,200-1,400亿元╱年； 十四五期间全国计划发展保障性租赁住房900万套（占新增26%），多地已出台政策要求或鼓励采用装配式建筑。 2024年，本公司进一步实现从建筑企业逐步转型为「数字化、产品化」的科技企业，积极转变经营思路，持续深化to C发展方向，锚定高价值创新业务。我们要摆脱对地产行业的重度依赖，严控风险，保障PC业务惯性式增长的同时，持续聚焦产业园区和校园的公寓及宿舍、乡村振兴绿色农房、城市旧改原址原拆原建等全装配建筑市场的场景服务需求；同时以新材料技术、制造技术和工艺为抓手，通过建造方式变革、智能化和零碳技术，用模块重新定义居住空间。 特别针对「一带一路」国家的企业的项目型工程需求，输出国内产线设备、数字化运营管理、技术服务，提供项目型装配式整体解决方案。不断开拓海外市场，积极推动海外市场的产能佈局，实现「远大智能建造」扬帆出海。 二、 聚焦保障房、城市旧改、两园（校园+产业园）市场，充分发挥数字化EPC优势 PC构件是远大住工的传统业务，也是现阶段本公司的基本盘，今年本公司将继续为一批具备优质现金流的项目服务。数字化EPC则是企业未来的核心业务，通过设计、生产、物流、施工、运维的全流程数字化，实现建筑的全装配和装配整体式、建筑的高度产品化，让装配式建筑回归到「又好、又快、又经济」的本质。远大住工将发挥企业领先技术、智能制造的优势，进一步集中主力在「两园」（校园+产业园）、城市旧改等优势项目上，促使企业业务由依赖房地产的低价值转向真正依附建筑工业化、产品化、数字化的高价值。 2024年上半年本公司在全国多地交付了一批标桿性「两园」项目，受到客户和市场一致好评和称讚，扩大远大住工在该领域的影响力、竞争力。如在湘潭吉利学院公寓整体搬迁项目中，实现4栋公寓（近900间宿舍）主体30天交付，实现大幅度下浮传统预算定额的情况下仍有可观利润的成本控制。十四五期间全国计划发展保障性租赁住房900万套（占新增26%），多地也已出台政策要求或鼓励采用装配式建筑。据2023年数据显示，全国仅中小学校舍面积就有27.3亿平方米，产业园区总规模近200亿平方米，存在较大规模改建、扩建需求。本公司一方面充分发挥数字化EPC优势，一方面积极与地方政府、产业园区、园区运营等合作拓展市场、创新业务模式，笼资源拓业务，塑造远大住工在「两园」领域的品牌力。 自2020年发佈《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》以来，城镇老旧小区改造成为国家重大民生工程和发展工程。住房和城乡建设部部长倪虹在今年3月十四届全国人大二次会议中指出2024年全国将改造5万个老旧小区。在老旧小区改造探索进程中，原址原拆原建方式因节约土地资源、降低成本、增加资产价值、保持社区归属感等等优势，得到越来越多居民的支持和呼吁。继杭州浙江新村、北京桦皮厂胡同8号楼、广州集群街2号居民楼等项目之后，湖南株洲茨菇塘601社区于今年也启动原拆原建改造计划。该项目近2万总建筑面积，业主自筹资金，首期经业主自发投票，远大住工获得设计和代建权。作为湖南首个原拆原建旧改项目，其价值和意义重大，本公司将全力打造好产品、做好建设，积累经验，在提供优质、高性价比住宅房屋的基础上，以快速交付的核心竞争力，参与更多城市旧改项目建设，助力更多居民从「忧居」到「优居」。 管理层讨论及分析 三、 聚焦急难愁盼的民生工程，竭力打造「自建别墅」、「文旅+康养」全国样板 自1998年研发第一代装配式建筑至今，远大住工始终致力于推动新技术、新产品和新模式的创新发展，面对「急难愁盼」、「大有可为」的自建别墅与文旅康养赛道，远大全装配别墅产品针对性解决自建房市场品质粗糙、监管缺位、破坏生态等核心问题，实现区别于传统建筑施工模式的绿色高效的工业化建筑产品交付体系。在推动「自」建房走向「质」建房的过程中，远大住工全装配绿色乡墅系列产品的实践成果已初具规模，现已实现项目覆盖全国13个省、59个城市、163个乡镇。同时通过文旅爆款产品的陆续面世，大力发展代理商销售体系，全方位挖掘自建别墅和文旅康养发展的多样化需求。 未来，远大住工将持续发挥在技术积累、数字建造体系、产能与交付上的多重优势，立足为人民群众创造高品质生活空间，推动城乡自建房与文旅康养建筑产品朝着更亲民、更惠民方向阔步前进。 四、 工业上楼－装配式建筑产业新市场 远大住工的「大荷载大过载」装配式工业上楼技术，具有装配率高自重轻、大跨度、大荷载、大层高、佈局灵活、大荷载大尺寸垂直交通运输、消振隔振减振、层间隔音隔噪、绿色低碳环保等显着优势，施工过程无支撑无模板速度快成本低。深圳、重庆、海南、辽宁、重庆、福建、江西、新疆等地建设工业园都在推动「工业上楼」与建筑业绿色高质量发展。 五、 扬帆出海，筑梦全球，共建「一带一路」，共赢发展新机遇 当前，国外房建市场受加息效应和成本高企的影响，对高性价比的绿色集成建筑产品尤为关注，市场需求旺盛。远大住工数十年的持续研发，创新性地完成新材料的开发和技术革新，并坚定不移地实施「走出去」战略，通过投资+贸易并举的发展模式，以全球化的视角来制定生产和营销活动。通过整合海外目标市场的资源，以低成本高效益的生产模式和对比明显的建筑差价优势，满足不同市场需求，迈出全球化的关键一步。 我们深知面向海外市场的复杂化和多元化趋势，不仅要「走出去」，更要「走得远、走得好」。我们的产品和技术从建造成本到实现效率，都具备带动全球建筑业颠覆性创新的条件，大规模工业化生产和数字化管理体系更是我们在中国市场锤炼出来的核心能力。远大住工正在积极推动海外市场的产能佈局，凭借大规模生产、快速规模化交付、以及提供数字化整体解决方案的比较优势，立足全球，广泛寻找有实力、有资源的意向合作伙伴，为后续携手在当地设立工厂，持续、高效地推广远大工业化建筑技术与产品，提供有利支持。