远大住工

2023年上半年，在行业整体下行的大背景下，远大住工积极纾困，推动自身从提供装配式建筑整体方案向提供数智建造迭代转型，并通过发动「北京战役」攻坚、成立「北京、新蒲远大、安徽三地帮扶小组」改进组织管理绩效、以郴州工厂为例实现精益改善取得明显成效、持续交付EPC项目获得数字化能力稳步提升，整体经营运行呈回稳向好趋势。 上半年，在营收同比略有下降的同时，实现了PC合同订单的逆势快速增长和大幅减亏，同时我们采取多种举措积极促进回款，经营活动产生的现金净流量由上年同期的人民币1.78亿元增长77.1%至本期的人民币3.153亿元，我们在保持原有业务的基础上积极拓展新业务，PC构件业务新签合同增长53%，数字化EPC业务新签合同额增长50.1%。 PC构件制造 PC构件制造业务的收入由截至2022年6月30日止六个月的人民币893.5百万元下降8.6%至截至2023年6月30日止六个月的人民币817.1百万元；占总收入的比重由截至2022年6月30日止六个月的93.1%下降至截至2023年6月30日止六个月的86.9%。PC构件制造业务的毛利由截至2022年6月30日止六个月的人民币174.8百万元增长2.4%至截至2023年6月30日止六个月的人民币178.9百万元；毛利率由截至2022年6月30日止六个月的19.6%增长至截至2023年6月30日止六个月的21.9%。 PC生产设备制造 PC生产设备制造业务的收入由截至2022年6月30日止六个月的人民币28.7百万元下降97.7%至截至2023年6月30日止六个月的人民币0.6百万元。 模块化集成产品制造业务 模块化集成产品制造业务的收入由截至2022年6月30日止六个月的人民币37.4百万元下降20.4%至截至2023年6月30日止六个月的人民币29.8百万元。 数字化EPC业务 数字化EPC业务是我们的新增业务，其收入截至2023年6月30日止六个月为人民币91.7百万元。 「远大联合」计划 于2023年6月30日，我们已出资的联合工厂有61间，其中具备生产能力有59间；截至2023年6月30日止六个月，实现盈利的联合工厂有8间。

下半年，远大住工将持续发挥在产能与技术积累上的多重优势：一方面，围绕城市保障性住房的增量建设稳健发展PC业务，同时继续聚焦产业园与校园，坚定拓展数字EPC业务；另一方面，着眼「数字化+AI」的发展趋势，加大CPS+系统管理模式的实践应用。同时，刀刃向内，苦修内功，继续针对全面预算管理、组织能力建设、市场与品牌策略、技术研发、数字化与大制造等主要工作提出下半年重点佈局，并以可量化、可考核和不可推卸三项主要标准不断强化执行力，以贯彻「真实、健康、长期趋势向好」的经营价值目标。 一、 组织能力可感知的大幅跃升，主营业务从「生产局部精益」到「整体经营精益」跃迁已初见成效 上半年，以全力推进全面预算管理、实施组织变革、成立帮扶小组与专项委员会、推行「郴州工厂连续四年实现盈利」为例的精益标桿体系等多个具体举措，通过组织能力隐性曲线的持续提升撬动业绩显性曲线的稳健增长，取得了精益累计降本人民币1,200万元、整体经营成本同期对比下降9%、模具降本人民币580万元、常熟工厂获中国绿色建材产品认证证书（国家三星级）和产品认证证书等显着经营成果。 下半年，将继续坚定执行目标闭环管理、结构性减员增效、精益改善标桿案例赋能、帮扶小组持续攻坚、卓越绩效管理模式导入等重点工作，进一步夯实组织能力，助力破局战役达成，计划全年度节约人工成本人民币2,000万元，以实现整体经营精益的跃迁。 二、 主抓PC业务保持快速增长稳住基本盘，佈局创新业务数字化EPC和模块化建筑构建第二增长曲线年初提出让主营业务实现「有收入的合同，有利润的收入，有现金流的利润」，以充分证明成熟的PC业务是一门有利润的「现金牛」生意。半年度过去，我们实现了订单、营收、收支差、费用控制、大幅减亏等方面的突破，通过强预算、强指标、强管理、强执行确保了公司经营现金流安全与基本偿债能力，实现主营业务大盘的止跌回升，以及第二增长曲线初步成形。 （一）PC业务 稳住PC主营业务基本盘，确保和巩固PC市场份额第一的地位仍是我们2023年核心目标。下半年公司将以上下贯通、左右联合的合作策略与重塑业务管理模式的战术打法双轮驱动主营业务稳健经营，构建战略合作联盟，共建行业生态、共筑区域壁垒，摆脱被转移流动性风险而被动陷入现金流困境的被动局面，实现长期趋势向好。 （二）数字化EPC业务 数字化EPC业务在2023年3月份已实现东方学院北校区学生宿舍二期项目合同金额超人民币亿元复购项目；同时相继实现了湖南常德经开区医疗器械园项目和长沙派意特项目、湖北黄岗伊利项目、海南儋州项目以及广东广能项目的落地。 下半年，将结合《「十四五」建筑业发展规划》进一步落实产业、创新、土地、金融等方面的政策，继续围绕「两园建设」、「数字住建」等关键领域集中攻坚，力求实现所有直营公司数字化EPC项目零的突破。 （三）模块化建筑业务 瞄准「二老」和「两园」市场，提升产品价值、通过新材料、新技术、新工艺降低成本，为人类的居住空间提供优质产品。 「二老」市场主要是指「老乡」和「老外」。 「老乡」即乡村振兴市场，2023年6月远大魔方推出了新中式魔方别墅产品－盛世华庭和博雅系列。盛世华庭和博雅系列主要以中华民族的传统文化为主题，不管从功能使用还是外观设计都深受老乡喜爱；新材料大幅降低了产品重量，降低了对道路运输和汽车吊的要求，使运输变得简单便捷，解决了80%以上客户的送达问题，同时运费下降了70%以上；技术创新实现超高效率，使产品价格平均降低30%-50%，让新中式别墅产品成为人人买得起的别墅产品。至此远大魔方完成了包豪斯系列现代风+新中式系列国潮风+新欧式系列宫廷风的三大风格的别墅产品佈局，以迎接每年自建房市场500万栋的需求。 「老外」即海外市场。远大魔方积极开拓海外市场，目前已与美国、新西兰、土耳其等多国已签订合作备忘录及战略协议，就项目展开深度合作。2023年7月28日，《超高性能混凝土集成模块建筑技术标准》（送审稿）顺利通过了中国工程建设标准化协会审查会。这为进一步推广魔方产品在全国乃至全球的应用创造了条件。 「两园」市场主要是指产业园和校园，远大魔方为两园市场提供高性价比、高质价比的公寓产品。远大魔方公寓依托快交付，便宜，预算即决算的产品竞争力，市场前景可观。 三、 科技为本、创新为源，持续巩固装配式建筑领域技术先进性，智造场景化未来 上半年，由远大住工编写的《湖南省高校学生宿舍全过程标准化系列产品图集》顺利过审，同时，完成湖南省《预制超高性能混凝土通用技术要求》（产品标准）立项，审核并提交专利申请58件。此外，远大住工获得被评为2023年湖南省原材料工业「三品」标桿企业与长沙市模块化建筑智能建造技术创新中心的两项突破性成果。 下半年，我们将持续开展螺栓连接多层墙板结构体系、模块结构体系设计优化工作。计划申请湖南省工程技术研究中心、全力争取「预制PC构件」获得国家制造业单项冠军产品，以及申报长沙市智能建造项目，完成专利提交50件等重点工作，持续巩固远大住工在装配式建筑领域技术的领先能力。 四、 持续践行数字化先进生产方式，实现EPC-CPS全项目週期数智建造能力的持续迭代与业务场景突破 通过不断深化数字化迭代能力，公司已基本完成EPC-CPS 1.0版本开发，并成功通过8个数字化EPC项目的实践应用。其中，北京中医药大学东方学院二期作为试点项目，贯穿落实了「三单」（工单、料单、账单）合一和「五定」（定点、定时、定量、定人、定价）原则，仅用时72天即完成建筑总面积达到43,821.04平方米、共计4栋、1,086间学生公寓的精装交付。通过对比一期项目的精准复盘，实现了结算低于预算的逆袭：构件生产品质和效率大幅提升，吊装效率提升32%，正负零以上施工效率提升36%，直接成本同比下降5.45%。远大住工数字化EPC能力正逐步由「又快又好又可控」向「又快又好又不贵」跃迁。 下半年，我们将持续完善EPC-CPS系统功能，实现全装配EPC项目在「设计－施工－供应－生产－施工」全项目週期数智建造能力的持续迭代，力求突破在非全装配EPC项目上的首次应用，力争展现远大住工数字化建造能力引领建筑业效率提升的核心能力。 2023下半年，伴随着中央明确「保交楼、稳民生，建立房地产发展新模式」，多地相继出台「放松限购、限贷、限价」，「降低首付比例与房贷利率」等细项政策，积极提振市场信心。同时，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在国务院常务会议上审议通过，中国城市发展进入由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的新阶段。远大住工将紧跟政策扩围步伐，坚守长期主义，立足改善民生，服务扩大内需，积极融入新一轮城市更新，以建筑数字科技赋能产业价值链路转型升级，实现更大程度的提质、降本、增效。同时，以EPC创新业务为突破，持续加速转型与成果落地转化。我们将坚定不移紧扣计划目标，全力以赴实现高质量的正向增长。