奥克斯国际控股有限公司(「本公司」)及其附属公司(统称「本集团」)之主要业务为(i)于香港经营会所、餐厅及酒吧门市业务(「生活娱乐分部」)」);(ii)于中华人民共和国(「中国」)提供物业管理服务(「物业管理分部」);及(iii)于中国提供物业管理相关增值服务(「物业管理相关增值服务」)。
由于Covid-19疫情后宏观经济环境及社会倾向产生变化,生活娱乐分部面临重大挑战。儘管本公司致力实施各种策略调整,但该分部仍受到客户行为及喜好转变的影响(由于许多潜在客户已转投网上娱乐活动、其他场所或出游外地以及经济低迷所致)。随着经济低迷及消费者习惯改变,该分部业绩与Covid-19疫情期间相比没有显着改善。因此,于该段具挑战性的时期,本集团的业绩主要来自其物业管理业务的贡献。
作为综合物业管理服务提供者,本集团提供有关多种物业类型的全面服务,该等物业包括中高端住宅物业及非住宅物业(如甲级写字楼、商场、医院及工业园)。本集团于二零二三年九月三十日管理超过69个项目(总建筑面积约11.3百万平方米),并自二零二二年下半年起拓展服务范围至提供增值服务,因此,物业管理分部仍然是带动本集团截至二零二三年九月三十日止六个月业绩的主要来源。
生活娱乐分部
生活娱乐分部受到 COVID-19疫情严重打击, COVID-19疫情改变了消费者的行为喜好。本集团抱有危机感,并已考虑不同方案以振兴该分部,包括改变概念、目标市场、定价及促销策略。然而,本集团一直在维持其生活方式娱乐分部的盈利能力和现金流方面苦拼,并要面临来自其他竞争对手及其他消遣活动日益激烈的竞争。由于本集团具成本意识并认为对行业前景要回归现实,因此当情况没有显着改善时,不排除明年租约到期时缩减该业务的可能性。本集团将继续注视市场状况及分部业绩,并将为其股东及持份者作出最佳决定。
物业管理分部
儘管中国房地产行业放缓,本集团有信心物业管理分部未来仍将保持稳定增长及盈利能力。本集团将专注于利用其丰富经验及专业知识,为各类物业(包括住宅、商用、工业及医院物业)提供高质素的物业管理服务。
物业管理相关增值分部
此外,本集团亦将投放资源以进一步拓展物业管理相关增值服务,创造未来增长动力,为客户及股东创造长期价值。