本集团的收入主要来自物业销售,其次来自物业建筑及项目管理服务、商业物业租赁及酒店运营。截至2023年12月31日止年度,本集团录得总收入约为人民币24,509.8百万元,同比上升约10.7%。
合约销售
截至2023年12月31日止年度,本集团连同合营企业及联营公司的合约销售额约为人民币22,160百万元,同比减少约38.6%,合约销售建筑面积约为1,195,000平方米,同比减少约39.4%。截至2023年12月31日止年度的合约销售平均售价(「平均售价」)约为每平方米人民币18,544元,同比上升约1.4%。
物业销售
截至2023年12月31日止年度,物业销售收入同比增加约12.9%至约人民币23,976百万元,占本集团总收入的约97.8%。截至2023年12月31日止年度,本集团已确认总建筑面积约1,320,337平方米,较截至2022年12月31日止年度上升约24.3%。确认为物业销售之物业的平均售价约为每平方米人民币18,159元,同比下降约9.2%。平均售价下降主要是由于平均售价较低的地区已确认建筑面积增加所致。
物业建筑及项目管理服务
截至2023年12月31日止年度,物业建筑及项目管理服务收入同比减少约57.4%至约为人民币246.2百万元,占本集团总收入的约1.0%。有关减少主要是由于建筑及项目管理服务运营项目数量有所减少所致。
管理及咨询服务收入
截至2023年12月31日止年度,来自管理及咨询服务收入的收益同比减少约14.2%至约为人民币141.9百万元,占本集团总收入的约0.6%。有关减少主要是由于报告期内提供服务的合营及联营公司的销售减少所致。
商业物业租赁
截至2023年12月31日止年度,租金收入产生的收入同比减少约12.0%至约为人民币91.5百万元,占本集团总收入的约0.4%。有关减少主要是由于报告期内收租物业出租率下降所致。
酒店运营
截至2023年12月31日止年度,酒店运营收入同比减少约0.6%至约为人民币54.1百万元,占本集团总收入的约0.2%。有关减少主要是由于截至2023年12月31日止年度出租率较上年有所下降所致。
投资物业
本集团将进一步提高投资物业的开发及运营经营效率,确保租金收入稳定增长,加强盈利可持续性。
土地储备
凭藉对重点佈局区域地产市场的深刻理解以及对目标城市的深入研究,本集团继续战略性地选择并收购该等地区及城市具有战略性区位优势的土地,从而进一步开发本集团于该等市场的业务。截至2023年12月31日,本集团(连同其合营企业及联营公司)134个项目的土地储备约为10,110,017平方米,其中113个项目位于长三角地区、余下的21个项目分别位于珠三角、成瑜双城经济圈及长江中游经济带等地区。
长三角地区作为中国第一大经济圈,约占中国四份之一GDP。本集团深耕长三角多年,将藉着自身当地品牌优势,继续把握该地区发展机遇,同时佈局其他全国核心及具潜力城市。本集团将始终秉承企业经营的初心,匠心打造高质量产品,持续进行产品的反覆运算和升级,做好产品和服务,为客户创造价值,继续坚持长期主义的期望。本集团会依托多年丰富的开发管理经验和运营能力,持续拓展有多元化发展潜力的城市,以高效益的运营及优于市场水平的去化及回款支撑公司未来销售增长,亦以审慎判断应对变化及控制风险。
本集团将继续强调「练好内功,稳健发展,坚持以客户需求为中心,为客户创造价值」的经营观,坚守「杭派精工」的品质形象。在中央政府提出的「房住不炒」和「保交付」的大政策背景下,坚持稳健发展,坚持聚焦深耕策略,坚持审慎融资,优化资本结构,持续改善融资成本,深化「选择性、战略性」的资本合作战略,以求实现规模、利润、品牌的均衡发展,实现有质量及稳健的增长,给所有投资者带来长期和稳健的投资回报。