建发国际集团

本集团主要从事房地产开发、房地产产业链投资服务及新兴产业投资等。于本期内,本公司的主要收入来源为物业销售。 于本期内,本集团录得收益约人民币285,351万元(上年同期:收益约人民币127,777万元)。于本期内,收益相较上年同期增长约123.32%,主要原因是本集团较上年同期交付多个房地产开发项目以实现收入。 房地产开发业务 本期物业销售 于本期内,本集团的物业销售收入达约人民币237,713万元,与上年同期比较增加约人民币147,706万元,约占本集团总收入的83.31%。于本期内,交付的物业总建筑面积(「总建筑面积」)约为15.15万平方米,较上年同期增加约6.18万平方米。于本期内,福建及华东地区确认的物业销售收入约占整体物业销售收入的9.17%及86.47%。于本期内交付及确认的物业平均销售价格约为每平方米人民币15,695元,较上年同期增加约每平方米人民币5,658元。 本期合约销售 于本期内,本集团的合约销售金额达约人民币2,575,753万元,与上年同期比较上升约人民币890,856万元(上年同期:人民币1,684,897万元)。于本期内,已签约的物业总建筑面积约为155.85万平方米,与上年同期比较增加约58.97万平方米(上年同期:约96.88万平方米)。合约销售的物业平均销售价格约为每平方米人民币16,527元,与上年同期比较减少约每平方米人民币864元(上年同期:约每平方米人民币17,391元)。

于本期内,除本公司个别项目的工程及销售进度短暂延迟外,2019新型冠状病毒疫情对本公司整体营运及财务表现并无重大影响。随着疫情逐步得到控制,本公司各项经营工作已经恢复正常运作,并在全国各地积极获取土地及开展项目销售。 二零二零下半年,本公司将继续围绕「持续扩大经营规模、有序提升运营效率、平衡兼顾增长质量、改善优化服务品质」的思路,完善房地产开发、房地产产业链投资服务业务佈局和联动。 (一)强化房地产开发业务的核心竞争力 本公司保持密切关注各个重点区域城市的政策动向和市场信息,充分发挥产品开发、项目运营和品牌宣发的优势,积极获取优质项目,将持续扩增土地储备,以「产品+服务」的联动模式驱动增长。 (二)提升房地产产业链服务的效率和质量 1.物业管理业务:围绕「智慧社区生活」的主题,将完善物业基础服务,整合社区与增值协同服务,不断提升服务质量,加大力度拓展市场,扩大管理面积和业务规模。 2.商业资产管理业务:将积极开展多项活动提升商业资产人气,保持现金流创造能力,改善商业资产管理业务效能。 3.项目运营管理(代建服务):将完善项目代建的过程服务流程,坚持高效率、高品质的服务,将积极拓展项目,提振收入规模和 利润水平。 (三)推动新兴产业运营与主业结合打造协同 本公司积极切入养老健康等新兴产业,推动新兴产业运营与其他主营业务结合,促成协同发展、共同成长,打造新的增长点。 (四)加强与资本市场互动,努力传递公司价值 二零二零年下半年,本公司将继续积极与投资者沟通互动,保持投资者对公司业务发展和核心竞争力成长的信心,完善「建发」企业品牌的资本市场形象。