根据世界银行集团於近日发表之研究，发达经济体在资本支出及出口恢复的支持下，於二零一七年录得强劲的增长。欧元区之复苏步伐大幅超出预期，美国及日本则幅度较小。中国国内生产总值（GDP）於二零一七年之增长达到6.9%，较部分分析员先前预测之6.5%为高，反映持续推出的财政支持及经济改革之正面影响，以及出口恢复及贸易净额之贡献。香港经济亦不断增长，本年度本地生产总值较二零一六年实质增长3.8%，高於香港政府於二零一七年年初2-3%之预测。
於二零一七年，访港旅客在中国内地旅客整体人数反弹之推动下按年增加3.2%至总数达约58,500,000人次。於年度内，中国内地旅客总数达约44,400,000人次，其中约18,500,000人次为过夜旅客，按年增加6.7%。同时，传统长途地区市场及其他短途地区市场（不包括中国内地）之业务保持稳定。二零一七年过夜访港旅客总数达约27,900,000人次，按年增加5.0%。根据香港旅游发展局公布之一项酒店调查，在所有受访之不同类别之酒店中，於二零一七年之平均酒店入住率为89.0%，较二零一六年上升2.0个百分点，而所录得之行业平均房租上调0.1%，导致平均可出租客房收入（「平均可出租客房收入」）按年增加2.3%。
出租予RegalHotelsInternationalHoldingsLimited富豪酒店国际控股有限公司（富豪产业信托之直属上市控股公司（「富豪」））之全资拥有附属公司之五间初步酒店之经营业绩录得改善。初步酒店於二零一七年之合并平均入住率为87.4%，去年则为86.0%，而合并平均房租上升4.8%，带动平均可出租客房收入按年增加6.5%，表现高於行业平均水平。
五间初步酒店於年度内产生之物业收入净额（「物业收入净额」）总额由二零一六年之港币770,900,000元增加4.7%至港币807,300,000元。此较本年度基本租金（「基本租金」）总额港币733,000,000元超出港币74,300,000元，其中之50%拨归富豪产业信托作为浮动租金（「浮动租金」）。五间初步酒店於二零一八年之年度基本租金总额为港币751,000,000元，较二零一七年增加港币18,000,000元，而浮动租金将继续按分占初步酒店之物业收入净额总额超出基本租金总额之50%计算。
除「富豪」品牌旗下五间初步酒店外，富豪产业信托正逐步建立另一组合之富荟酒店，此乃富豪集团现正发展之精选服务酒店品牌。目前，富豪产业信托拥有合共四间在香港营运之富荟酒店。首间富荟酒店为富荟湾仔酒店，由富豪产业信托自行经营，并由富豪之附属公司管理。富荟湾仔酒店一直保持极高入住率，并更专注於提高回报率。尽管此酒店於二零一七年之全年平均入住率95.3%稍微低於二零一六年之98.5%，惟平均房租增加6.3%，导致平均可出租客房收入按年上升2.8%。
另外两间富荟酒店，即富荟上环酒店与富荟炮台山酒店，亦已出租予初步酒店之同一承租人。富荟上环酒店及富荟炮台山酒店以固定年度递增之租金出租之首三年租赁年期已分别於二零一七年二月及七月届满。该等酒店之租金方案现正由独立专业物业估值师每年厘定。於二零一七年，该两间酒店产生租金收入总额港币117,600,000元，此乃固定租金加上市场租金方案下之基本租金及浮动租金。年内租金收入总额较二零一六年收取之租金收入港币174,900,000元相对较少，因去年之租金收入乃基於在香港酒店市场蓬勃时厘定之较高水平固定租金。於回顾年度，该两间富荟酒店之经营表现大幅改善。合并年度平均入住率为91.6%，较二零一六年高出2.5个百分点，而合并平均房租按年上升5.9%。按照就富荟上环酒店及富荟炮台山酒店所进行之市场租金检讨，二零一八年之基本租金已分别厘定为港币42,000,000元及港币42,400,000元，而浮动租金将按分占物业收入净额超出基本租金之50%计算。
诚如较早前所报告，富豪产业信托之独立基金单位持有人已於二零一七年七月二十日举行之特别大会上批准向P&RHoldingsLimited百富控股有限公司（一间由富豪及富豪之上市控股公司PaliburgHoldingsLimited百利保控股有限公司各自拥有50%权益之合营公司）收购位於九龙之富荟马头围酒店，代价为港币1,360,000,000元。随着其他先决条件达成後，交易已於二零一七年九月正式完成。富荟马头围酒店为一幢拥有340间客房之新酒店，已於二零一七年五月开业，并为富豪产业信托所拥有之第四间富荟酒店。富荟马头围酒店享有出租予同一富豪承租人之好处，租赁年期为五年，并收取递增之固定租金，平均回报率为每年4.5%，确保富豪产业信托於酒店起步期内赚取稳定回报。租赁可由富豪产业信托选择续期，最多可延长至二零二七年十二月三十一日，并按年度市场租金检讨厘定租金。虽然该酒店仍处於营运初期，但自九月被富豪产业信托收购以来已取得亮丽成绩，二零一七年之平均入住率达到88.1%。
富豪产业信托最近於二零一八年三月就一项本金金额达港币30亿元之五年定期贷款落实双边融资安排，主要以富豪九龙酒店作出抵押。此定期贷款主要用作偿还两项分别於今年三月及五月到期之中期票据融资。根据新定期贷款与现时香港银行同业拆息(HIBOR)之息差，与两项中期票据之票面息率比较，预期富豪产业信托可於日後节省不少融资成本。
