于二零二零年,COVID-19疫情的爆发令全球旅游业面临严峻挑战。世界各地的政府部门因应COVID-19大流行已经实施一系列防控措施(包括但不限于旅游禁令)。自二零二零年二月初起,该等措施已导致往来塞班及关岛的航班暂停或减少,包括来自本集团主要客源市场的航班。加上全球旅游氛围受到抑制,前往塞班及关岛的游客人数急剧下降。
临近二零二零年三月底,CNMI及关岛政府均已实施多项措施(包括营业时间限制)以遏制COVID-19的传播,该等措施对本集团的业务营运产生重大的影响。二零二零年三月底,本集团管理层已就业务营运作出多项决定,以降低COVID-19对财务及营运的不利影响,包括但不限于暂时关闭本集团的部分酒店及高档旅游零售专卖店,以减低营运成本。
于报告期内,本集团录得收益二千八百九十万美元,相较二零一九年同期的四千九百六十万美元下降四十一点七个百分点。收益显着下降主要是由于上文所述COVID-19的重大影响,导致以下各项的收益大幅减少(1)塞班及关岛的酒店房租及餐饮;(2)塞班、关岛以及夏威夷高档优閒服装及配饰零售;及(3)塞班的目的地服务。
报告期间,本集团的经营溢利较二零一九年同期减少五百七十万美元至二十万美元,与报告期内的收益以相同的方式波动。本集团的业务表现详述于下文「分部回顾」一节。
II.分部回顾
酒店及度假村分部、高档旅游零售分部及目的地服务分部分别占本集团报告期内总收益约百分之七十八点二、百分之二十点四及百分之一点四。酒店及度假村分部
报告期间,酒店及度假村分部所得收益为二千二百六十万美元,较二零一九年同期收益三千三百万美元减少百分之三十一点五,主要是由于本集团管理层决定于二零二零年三月底暂停营运塞班悦泰度假村酒店及Century Hotel,直至另行通知。
与之相反,Kanoa Resort获CNMI国土安全和应急管理部选中,为抵达塞班后须进行十四天强制隔离的人士提供所有酒店客房、设施及用餐服务。根据该应急合约,本集团会就提供予CNMI政府的服务收取多项费用。首份合约自二零二零年三月二十五日起为期90日,并已再延长额外90日。本集团很荣幸能够协助当地政府抗击COVID-19。
诚如本公司于二零二零年五月二十八日刊发的公告所述,本集团管理层以及关岛悦泰酒店的酒店经理决定将关岛悦泰酒店暂停营业的时间延长,以进行资产优化计划下一阶段的翻新及升级工程(定义见上文所述的公告),包括客房翻新、园艺升级及接待设施优化。关岛悦泰酒店会延长暂停营运直至翻新及升级工程完成为止,目前预期工程将于二零二一年中结束。
儘管本集团旗下四间酒店及度假村中有三间于COVID-19大流行爆发期间暂停营运,我们仍于暂停营运期间实施削减成本措施以有效减低COVID-19对财务的负面影响。截至二零二零年六月三十日止六个月,酒店及度假村分部的经营成本较去年同期减少约七百万美元。于报告期间,酒店及度假村分部利润由百分之二十一点九下降百分之四点五至百分之十七点四,与收益以相同的方式波动。
高档旅游零售分部
于报告期间,高档旅游零售分部所得收益为五百九十万美元,较二零一九年同期的一千四百七十万美元下跌百分之五十九点九。大幅下跌主要是由于旅客人数大幅减少及当地政府采取的多项预防措施(尤其是塞班的营业时间限制)。
为减轻COVID-19对高档旅游零售业务财务及营运的负面影响,本集团管理层决定自二零二零年三月底起暂时关闭塞班、关岛以及夏威夷的所有专卖店,直至另行通知。若干位于关岛及夏威夷的高档旅游零售专卖店已于二零二零年五月及八月相继恢复营业。
高档旅游零售专卖店暂时关闭有效减少高档旅游零售分部的经营成本。此外,鑑于爆发COVID-19大流行,本集团管理层与业主重新磋商租赁条款,为本集团位于塞班、关岛及夏威夷的高档旅游零售专卖店争取得较有利的条款。截至二零二零年六月三十日止六个月,高档旅游零售分部的经营成本较去年同期减少约三百六十万美元。由于爆发COVID-19大流行,本集团管理层于管理存货方面更为谨慎,以减少本集团的存货水平。再者,于应用香港会计准则第36号资产减值时,确认物业、厂房及设备减值五十万美元将影响报告期内的分部业绩。
目的地服务分部
由于塞班旅客人数大幅下跌以及本集团酒店及度假村暂停营运,本集团管理层亦决定自二零二零年三月底起暂停塞班目的地服务业务经营,直至另行通知。
于报告期间,目的地服务分部所得收益为四十万美元,较二零一九年同期的一百九十万美元减少一百五十万美元。报告期间的分部溢利以与收益相同的方式波动。
于二零二零年下半年,全球旅游行业将因爆发COVID-19疫情而继续面临重大挑战。然而,本集团管理层预期当COVID-19的疫情于本集团主要游客来源市场有效受控后,恒常的航班可以恢复正常,而优閒旅游市场亦会逐步恢复。当本集团主要游客来源市场出现可用的COVID-19有效疫苗,预期全球旅游氛围将会复甦,本集团的业务亦可逆转。
酒店及度假村分部
儘管本集团旗下四间酒店及度假村中三间因爆发COVID-19疫情暂停营运,本集团管理层持续密切监察情况,并准备在主要游客来源市场病毒受控及当地法规和市况许可重开本集团酒店及度假村时重开本集团酒店及度假村(除关岛悦泰酒店于二零二一年年中完成翻新项目及升级工程后以Crowne Plaza Resort Guam之名重开外)。往来我们的主要客源市场及塞班和关岛的航班班次恢复亦对我们的业务营运复甦至关重要。
我们于塞班的Kanoa Resort继续支持当地政府抗击COVID-19。诚如上文所述,应急合约已延长额外90天(或会被CNMI国土安全和应急管理部进一步调整)。预计Kanoa Resort于应急合约延长期内的收益将不会低于去年同期的收益。
本集团已做好充分准备,希望利用因大众普遍受压抑的旅游慾望而导致优閒旅游市场潜在的反弹,本集团亦计划在市场明显复甦时,尽快于目标客户市场开展进取的酒店及度假村营销活动。
诚如本公司于二零二零年五月三日刊发的公告所述,于二零二零年五月一日,本集团与洲际酒店集团订立与塞班悦泰度假村酒店有关的酒店管理协议,并于二零二二年年中将塞班悦泰度假村酒店品牌重塑为CrownePlaza Resort Saipan。凭藉洲际酒店集团丰富的酒店管理经验、会员计划及忠诚客户群,加上中国大陆、日本及南韩游客对「Crowne Plaza」品牌的认可,与洲际酒店集团的合作可将塞班悦泰度假村酒店从竞争激烈的中端市场提升至高端市场,以吸引本集团主要目标客户市场内的高端游客。诚如上文及本公司于二零二零年五月二十八日刊发的公告所述,关岛悦泰酒店翻新项目正在进行,翻新及升级工程的目前阶段已于二零二零年六月开始。本集团有望于二零二一年年中将关岛悦泰酒店品牌重塑为Crowne Plaza Resort Guam。
高档旅游零售分部
COVID-19爆发前,随着日本市场的复甦及南韩到访游客的不断增加,高档旅游零售分部本年度开始便在塞班及关岛有更好的客户群。然而,COVID-19爆发后,本集团管理层已决定于二零二零年三月底暂停营运塞班、关岛及夏威夷的全部高档旅游零售专卖店。管理层持续密切监察情况,准备在当地及主要游客来源市场病毒受控及当地法规和市况许可重开本集团专卖店时重开专卖店。若干位于关岛及夏威夷的高档旅游零售专卖店已于二零二零年五月及八月相继恢复营业。
儘管COVID-19疫情不明朗,本集团管理层已做好充分准备并预期于病毒受控及当地法规及措施解除后市场恢复时增加本集团收益来源。为扩大本集团在夏威夷的业务,管理层将为新零售店挖掘周边环境良好且租赁条件合理的强大零售空间。关岛方面,管理层认为,本集团可通过进军更强大的零售空间,以提升盈利能力,进而提高营业利润率。塞班方面,管理层认为提升客户整体购物体验是使销售水平最大化的关键。
管理层将于暂停营运期间继续采取成本削减措施以尽量减低COVID-19疫情爆发对财政的负面影响。
其他计划及前景
此外,为维持本集团的长远增长并为股东创造最大利益,本集团管理层将积极探索可能的併购机会。本集团管理层认为,近期COVID-19爆发所导致的宏观经济下滑,将会增加获取市场上有利併购交易的机会。
