截至二零二四年六月三十日止六个月，本集团主要从事提供(i)建筑及工程服务；(ii)物业相关服务；及(iii)奢侈品销售。
建筑及工程服务
本公司的一间间接全资附属公司土力资源有限公司（「土力资源」），主要从事建筑及工程服务并凭藉于土木工程行业逾二十年的经验成为香港首屈一指的斜坡工程承建商。其为名列于发展局（「发展局」）所存置认可公共工程专门承建商名册下的认可专门承建商，类别为「斜坡╱挡土墙的防治山泥倾泻╱修补工程」（「LPM」）（核准资格）、「场地勘测工程」（I组资格）；及亦为「地盘平整」（乙组试用承建商资格）类别项下的认可公共工程承建商名册内的认可承建商。此外，土力资源亦注册为屋宇署的地盘平整工程及场地勘测工程类别项下的专门承建商。
截至二零二四年六月三十日止六个月建筑及工程服务总收益约2,460万港元，较截至二零二三年六月三十日止六个月总收益约5,880万港元减少约58.1%。有关收益减少乃主要由于二零二三年获授的主要工程项目于期内仍在初期阶段及期内因行业竞争越趋激烈，本集团获得的新合约有所减少。该分部之收益继续主要来自公营部门项目的斜坡工程、场地勘测工程以及道路及渠务工程，包括来自香港特别行政区（「香港特别行政区」）政府土木工程拓展署委托的长远防治山泥倾泻计划（「计划」）以及其他政府部门及法定实体的工程，金额占该分部总收益约80.6%（截至二零二三年六月三十日止六个月：约97.6%）。
于截至二零二四年六月三十日止六个月，土力资源已透过不同的营运措施继续其于香港的建筑及工程服务策略：
·为应对激烈的市场竞争，儘管期内难以获得新合约，本集团继续投标，但对定价持谨慎态度，力求维持合理的毛利率，同时保持竞争力。维持合理毛利的策略可能导致本集团部分标书未能中标；
·土力资源为了能承接更多建筑工程，其透过将大部分工程外包，以继续专注于项目管理职责并与分包商合作；及
·除斜坡工程外，本集团已透过与合作伙伴共同投标涉及各种工程类别（尤其是地盘平整工程及场地勘测工程）合约的项目，以多元化其他土木工程类型。董事认为，该策略有利于本集团在香港多元化建筑及工程服务。
于二零二四年六月三十日，本集团手头拥有47项建筑合约，包括进行中合约及尚未开始合约（二零二三年十二月三十一日：48项建筑合约），未完成合约总金额为约1亿6,000万港元（二零二三年十二月三十一日：约1亿7,910万港元）。该等合约预期将于二零二七年或之前竣工。截至二零二四年六月三十日止六个月后直至本公告日期，本集团已取得斜坡工程项目，作为公营部门的主承建商，合约金额约为1亿6,920万港元。预期该项目将于二零二八年前竣工。
物业相关服务
于报告期内，基于在香港外部经济及经营环境的不确定性，香港物业相关服务的市场环境仍然面临挑战。截至二零二四年六月三十日止六个月，本集团就提供物业管理顾问服务及物业租赁代理服务分别录得收益约430万港元（二零二三年六月三十日止六个月：约420万港元）及约40万港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：零港元），其中物业管理顾问服务中约230万港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：约230万港元）及物业租赁代理服务中约40万港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：零港元）来自持续关连交易。持续关连交易的详情载于本公司日期为二零二二年十二月二十八日的公告。
奢侈品销售
为使本集团业务多元化及扩濶收益来源，本集团一直积极探索新机遇以支持其长期发展。作为其战略业务扩张的一部分，本集团于二零二三年第四季开展奢侈品销售业务。
于其初步营运阶段，本集团旨在把握业务潜力，同时维持最佳风险状况。因此，本集团战略性地专注于奢侈品的子分部 — 奢侈钟表分部。本集团的目标客户为中高端客户，致力为客户提供优质的产品及服务。
本集团旨在透过积极扩大其客户群，并与不同供应商合作以多元化发展其产品组合，从而扩大其市场影响力，同时将坚持其审慎的业务方针，根据市场需求及发展制定适当的业务策略。本集团将持续优化营运，以提高盈利能力。
本集团业务已于二零二三年第四季扩展至奢侈品销售，未来亦将继续寻求其他业务扩张，而非仅限于专注香港市场的建筑及工程服务以及物业相关服务，以提升本集团未来发展及增强收益基础。董事会认为，本集团的多元化业务策略能为本公司股东（「股东」）带来更佳回报。
为符合上述董事会策略，本集团就未来发展采取以下审慎措施：
·每个投标机会都面临一个难题：以极低的毛利率竞标成功，还是以合理的毛利率投标。本集团致力于在赢取投标及为股东创造利润之间寻求巧妙的平衡；
·经考虑香港建筑及工程服务的行业状况，本集团将密切监察市场并根据市况的变动做出应对。展望未来，为扩展建筑及工程行业中不同工程（除斜坡工程外），土力资源力求与潜在合作伙伴合作，以投标多类土木工程的项目（尤其是地盘平整工程及场地勘测工程）；
·经考虑柬埔寨市况，本集团将采取审慎措施，发展位于柬埔寨的建筑及装饰业务；
·考虑到香港经济及经营环境的不确定性，预计未来几年物业相关服务的市场环境仍充满挑战，凭藉我们于该行业所获得的管理经验及知识，本集团将致力于寻求其他物业相关服务的业务机会；
·由于香港经济及营商环境的不确定性，本集团将继续对奢侈品的存货管理采取审慎态度，以降低成本。本集团亦将积极探索与新供应商的潜在合作伙伴关係，并扩大客户群，以分散业务风险；及
·除上述者外，本集团日后亦可能寻求多元化及探索其他投资机会。
本集团将继续监察状况并评估所带来的市场风险及不确定性，并努力采取严格措施以减轻任何对本集团的潜在不利影响。
