环球信贷集团

本集团根据香港法例第163章放债人条例于香港主要从事贷款业务，主力在香港提供物业按揭贷款。 截至二零二四年六月三十日止六个月，儘管香港政府于二零二四年二月取消所有房地产市场降温措施后房地产交易出现短期反弹，但由于高利率环境持续及市场信心疲弱，香港房地产市场仍面临压力。香港私人住宅物业价格指数由二零二三年十二月的311.3下跌3.1%至二零二四年六月的301.8，并自二零二一年九月的高位398.1下调24.2%。在高利率环境及经济前景欠佳的情况下，对于各种投资及业务扩张的风险偏好仍然保守。 在上述充满挑战的经营环境下，本集团于报告期内继续以严谨的信贷政策开展物业贷款业务，以将相关信贷风险降至最低。本集团的应收贷款总额及收回资产总额由二零二三年十二月三十一日约845,000,000港元下跌约25,700,000港元或3.0%至二零二四年六月三十日约819,300,000港元。本集团的收入由截至二零二三年六月三十日止六个月约44,200,000港元上升约2,300,000港元或5.2%至二零二四年六月三十日止六个月约46,500,000港元。 由于物业市场情况持续变差促使本集团抵押品市值整体下降及违约应收贷款及应收利息增加，本集团于截至二零二四年六月三十日止六个月录得应收贷款、应收利息及收回资产的减值亏损约5,000,000港元，而截至二零二三年六月三十日止六个月则为约1,000,000港元。抵押品价值下降及拖欠贷款增加的威胁日益严重，本集团已采取措施积极及定期审查客户的还款记录，对有关抵押品进行全面评估以管理信贷风险，并针对任何已识别违约贷款及时采取法律行动追回贷款，尽量减少可能的信贷损失。本集团亦就评估抵押品的市场价值实施额外的指引，以加强信用管理及保持其贷款组合的整体质素。

儘管预期香港经济将于二零二四年下半年呈现温和增张，但鑑于长期高利率环境限制投资和业务扩张，以及本地消费模式的变化对零售业的衝击，其前景仍充满挑战。短期内，商业及房地产投资风险偏好保守，贷款增加势头可能因此受到制约。 儘管如此，鑑于市场普遍预期美国联储局将于二零二四年下半年降息，预期的较低利率趋势可能有利于稳定香港房地产市场及改善投资情绪。 展望未来，本集团将保持谨慎而明智地维持其风险管理政策及信用审查流程，以控制本集团贷款组合的质素，同时抓紧业务机会以进一步于预期经济复甦过程中扩展其贷款组合。本集团将密切监察物业市场的发展务求及时采取必要的措施，以在风险及收益之间取得平衡。 虽然本集团目前并无任何重大投资、资本资产或大规模推出新产品的详细计划，但将继续改善现有产品及服务，以提升客户体验。