伟业控股

收入及毛利率(「毛利率」) 物业开发业务 与2021年同期相比,物业开发销售额由截至2021年6月30日止六个月的约人民币(「人民币」)521,700,000元大幅增加至截至2022年6月30日止六个月的约人民币1,059,000,000元,原因是本集团的物业项目可以如期移交予客户。本期移交予客户的总净可售楼面面积(「净可售楼面面积」)约为105,034平方米(2021年:62,758平方米)。 物业开发业务的收入主要来自以下项目:悦堤湾、伟业上城三号院及悦江湾,该等项目分别贡献约人民币485,000,000元、人民币468,200,000元及人民币102,400,000元。 截至2022年6月30日止六个月物业开发业务的毛利(「毛利」)率为21%,而截至2021年6月30日止六个月为8%,主要是由于截至2021年6月30日止六个月的销售主要与居民安置销售有关,仅限于按预先釐定的折扣价销售,及截至2021年6月30日止六个月确认的物业开发业务的销售亦包括按较低价出售的项目货尾单位。 设备制造业务 设备制造业务销售包括洁净室设备(「洁净室设备」)、空气净化综合解决方案、采暖、通风及空气调节(「暖通空调」)设备。截至2022年6月30日止六个月设备制造业务出现明显改善,主要是由于过往年度取得的若干主要项目完工所致。因此,设备制造业务的整体收入由截至2021年6月30日止六个月的约人民币37,300,000元大幅增加约70.6%至截至2022年6月30日止六个月的约人民币63,600,000元。 销售及分销费用 截至2022年6月30日止六个月的销售及分销费用较2021年同期下降约60%,主要是由于截至2022年6月30日止六个月物业项目的促销及市场营销活动推出减少所致。 行政费用 截至2022年6月30日止六个月的行政费用较2021年同期减少约35%,主要是由于本集团内实施有效成本管控措施以致薪金、办公室开支、差旅费及交际开支较2021年同期减少所致。 净财务成本 截至2022年6月30日止六个月的利息费用低于2021年同期乃主要由于截至2022年6月30日止六个月贷款及借款减少所致。 税项 截至2022年6月30日止六个月的税项开支为约人民币89,289,000元(2021年:人民币5,582,000元),主要由于截至2022年6月30日止六个月收入大幅增加导致。于截至2022年6月30日止六个月计提较高企业所得税拨备约人民币36,300,000元及土地增值税开支约人民币43,000,000元。

疫情发展和防疫政策是决定经济复甦的关键因素。此外,全球政局变化及国内房地产政策均对未来房地产行业带来极高挑战性及高度不确定性。儘管如此,本集团会积极面对当前环境,适时检讨及调整业务战略,开源节流,量入为出,加快现金流回流,对投资增量将从重资产转向轻资产运营,持续推进通过产业带动传统房地产转型升级的思路,实现本集团健康有序长期的发展。