IBI GROUP HLDGS

截至二零二五年九月三十日止六个月，本集团录得源自收益及其他收益╱（亏损）合共约347.0百万港元（二零二四年：123.5百万港元）的本公司拥有人应占税后溢利约5.4百万港元（二零二四年：4.2百万港元）。 1. 承建 截至二零二五年九月三十日止六个月，本集团录得来自承建的溢利约5.5百万港元。 于二零二五年期间，本集团于建筑业方面情况显著改善，此趋势已反映于本期间营业额表现。本集团地位有所提升，在于上个财政年度延续之庞大工程量及本财政期间新获得之项目所致。 利润持续面临压力，本集团正持续聚焦于精简流程与管控成本，以尽量提升盈利能力。 本集团于期内完成5个项目并获授7个项目，全部均为装修项目。 除期内已获得工程外，本集团亦正积极参与招标，有望于直至本财政年度末期间稳定获得一系列工程。积极参与有关招标意味多个高价值机会，不仅能使本财政年度业绩丰厚，亦可为下个财政年度注入成长动能。 澳门市场未能延续新办事处重开后的蓬勃气势，业务表现持续低迷。 儘管近期获得若干投标机会，惟招标规模均属细小。 我们将持续积极争取新工程，期望在财政年度结束前能取得更多成果。 2. Building Solutions 截至二零二五年九月三十日止六个月，BSL录得分部亏损约0.9百万港元。 BSL的经营环境充满挑战，许多企业持续严格控制支出。此情况影响BSL的销售收益，进而导致期内出现亏损。 3. 策略投资 截至二零二五年九月三十日止六个月，本集团的策略投资部录得分部溢利约1.0百万港元。 该分部溢利乃由于我们于大型房地产投资信托基金的投资出现未实现公平值收益而实现，该香港上市公司拥有及管理多元化及优质的投资组合，包括遍佈亚洲的零售设施、停车场、写字楼及物流资产。 就本集团的日本资产而言，即位于北海道俱知安町的发展土地，本集团不仅在未来发展规模与范畴方面亦于高速铁路建设进程方面继续对该地块分析并制定最佳战略。 当地物业市场的核心增长动力在于即将通车的高速铁路网络，该网络将全面连接俱知安町与日本其他地区，特别是将前往札幌市（一座大型活力城市）的行程时间缩短70%。 分析显示更大规模的开发可带来显著的经济效益及更高的投资回报，因此本集团继续考虑扩大此项目。 展望未来，本集团将继续寻找潜在的投资机会，我们期待就此公佈更多佳绩。 4. 物业投资 截至二零二五年九月三十日止六个月，本集团的物业投资部录得分部溢利约2.3百万港元。 位于爱尔兰都柏林的物业（「该物业」）业绩持续稳健，我们欣喜能就该建筑物维持百分之百的入住率。 团队现正著手透过改善气密性，提升公共区域冷暖气系统效能，改良正门入口指示牌，提升该建筑物效能。有关升级措施不仅能提升租户舒适度，就企业租赁指引要求注重节能环保的租户而言，亦能增强物业的竞争力。 除上述措施外，我们亦正就增建西翼屋顶空间迈向正式设计及申请程序。 此项目完工后，毫无疑问必将为资产增添显著价值。

展望未来 本集团的香港市场前景二零二五年期间将日益改善。该城市入境旅客人数显著增加，儘管旅客消费习惯可能有所改变，惟旅客人数增加将对众多企业产生正面影响。 本集团持续聚焦成本管控以维持╱增加利润，同时正分配资源至研发技术解决方案，此举不仅能降低成本，亦能优化内部制度运作。