截至二零二三年九月三十日止六个月,本集团录得源自收益及其他收益╱(亏损)合共约216.9百万港元(二零二二年:176.6百万港元)的本公司拥有人应占税后亏损约4.9百万港元(二零二二年:亏损0.2百万港元)。
1. 承建
截至二零二三年九月三十日止六个月,本集团完成5个项目并获授11个项目,其中10个为装修项目,1个为改建及加建(「A&A」)项目。本集团录得来自承包的分部亏损约1.2百万港元。
于本期间,本集团可获得的投标机会大幅增加,儘管竞争持续激烈,但本集团在获取新项目方面取得相当大的成果。
本集团继续受到上一年度营业额下降的滞后效应影响,该影响已反映在已结转毛利中。然而,我们相信,最近获得的更多项目将产生可观的毛利,并在年底前反映出稳健的业绩。
就澳门而言,儘管新博彩牌照的审核及重新签发工作已告结束,但获得新项目的机会仍然较少。如前所述,我们在澳门的办事处处于休眠状态,直到我们相信新项目的数量足以支持资源的分配。
2. Building Solutions
截至二零二三年九月三十日止六个月,BSL录得分部亏损约0.6百万港
元(二零二二年:0.9百万港元)。
与上一财政年度相比,BSL于本期间的财务业绩获得显着改善,毛利
增加0.3百万港元。
BSL不断壮大,并向香港众多知名企业实体实现稳定的销售,其中许
多企业在香港拥有多个房地产地点。
BSL已成功获得多种新产品的经销权,并正在向现有客户及新客户介
绍有关产品。
我们相信,随着BSL产品线的市场饱和度变得更加明显,BSL将继续
提升其盈利能力。
3. 策略投资
截至二零二三年九月三十日止六个月,本集团的策略投资部录得分
部亏损约2.7百万港元(二零二二年:4.5百万港元)。
该分部亏损乃由于我们于大型房地产投资信托基金的投资出现未实
现公平值亏损而实现,该香港上市公司拥有及管理多元化及优质的
投资组合,包括遍布中国、澳洲、新加坡及英国的零售设施、停车场、
写字楼及物流资产。其核心优势乃投资组合管理、资本管理及资产管
理,我们相信彼等代表直接物业所有权选项的有效替代方案。
此前,本集团于日本北海道取得两幅毗邻地块。该地块紧邻规划中的
新干线(高速铁路线)的未来站台,随着当地城镇的发展具有巨大的未
来潜力。
本集团现正与当地规划及发展专家合作,以确定土地的最有效利用
以及发展时机。
展望未来,本集团将继续寻找潜在的投资机会,我们期待就此公佈进
一步成功。
4. 投资物业
截至二零二三年九月三十日止六个月,本集团的物业投资部录得分
部溢利约0.6百万港元。
本集团在都柏林Adelaide Chambers的资产表现良好。本集团已进行多项
建筑改善工程以提高其吸引力,包括全面升级电梯、新对讲系统、新
外部照明以及多项外观改进,以使内部装修与整体建筑风格一致。
与大楼主要租户之一的租赁谈判以及新空间的装修工程已进入最后
阶段。为该租户重新分配空间不仅为租户提供现代时尚的新工作空间,
更提高整体楼层的效率。该效率最终将转化为大楼的收入及其整体
价值。
Adelaide Chambers是一座美丽的历史建筑,本集团很自豪能收购该建筑。
我们期待在未来十二个月内对其进行进一步硬件升级,并继续提高
其整体效率。