粤港湾控股

于2023年上半年,本集团实现合约销售约人民币1,334.6百万元,相比2022年同期上升约21.6%(2022年上半年:人民币1,097.6百万元)。其中,住宅物业销售占比约90.7%,商业及其他物业销售占比约9.3%。于2023年6月30日,本集团已确权的土地储备约为739.3万平方米。

未来展望 2023年上半年,随着社会经济全面恢复常态化运行,国民经济持续恢复,总体回升。但经济运行仍面临困难和挑战,世界政治经济形势错综复杂,出口下滑,国内投资、消费动力不足,企业经营困难,重点领域风险隐患较多,国内经济持续恢复发展的基础仍不稳固。 房地产市场在2023年上半年表现为先扬后抑,3月份出现了小阳春,然而二季度购房者置业情绪快速下滑,房地产支持政策力度不及预期,市场未能延续回暖态势。房地产企业盈利能力依然未得到修复,净利润亏损或下滑依然是主流。 随着二季度房地产市场的持续转弱,2023年下半年房地产支持政策的加力预期增强。但居民收入预期偏弱、房价下跌预期较强以及购房者对期房烂尾的担心等因素直接影响购房者置业信心,下半年房地产市场的复苏仍有变数。 面对房地产市场未来的形势,本集团将在投资端实施审慎的拿地策略,通过合作开发,实现优势互补,降低投资风险,减少土地支出,确保现金流充裕。在销售端,本集团将继续加强销售回款,通过主动灵活的销售策略加速去化,以保障经营性现金流和投资回报率。在运营端,公司将强化执行品质提升策略,实现产品品质和服务品质提升,同时本集团继续严控各项成本及费用支出,进而提高产品溢价能力及确保盈利与高质量的协调发展。而在融资端,公司将持续积极扩展融资渠道,优化债务结构及降低融资成本。 本集团将继续积极在大湾区寻求投资机遇,把握区域经济发展、产业发展及人口政策的红利,做到规模与利润发展兼顾,稳步前进。