五洲国际

一、合同销售

於回顾期内，本集团实现合同销售金额约人民币4,068百万元及合同销售面积约643千平方米，同比分别减少32.4%及32.3%。其中，约有人民币2,624百万元和432千平方米来自商贸物流中心的销售，约有人民币1,444百万元和210千平方米来自多功能商业综合体的销售。

按地区分类，本集团的合同销售主要来自江苏省、浙江省、河南省和福建省，分别实现合同销售金额约人民币1,117百万元、人民币973百万元、人民币639百万元和人民币406百万元及合同销售面积约183千平方米、110千平方米、116千平方米和58千平方米，分别占总合同销售金额27.5%、23.9%、15.7%及10.0%，亦分别占总合同销售面积的28.5%和17.2%及18.0%和9.0%。本集团的收入来源地区分布更为均衡。

二、项目发展

截至二零一六年十二月三十一日，本集团的发展项目达37个，分别位於江苏省、浙江省、山东省、湖北省、云南省、黑龙江省、吉林省、河南省、辽宁省、重庆市、内蒙古自治区及福建省。其中，21个为商贸物流中心，16个则为多功能商业综合体。

已竣工项目

於回顾期内，本集团共有31个项目或项目分期已竣工，合计总建筑面积约为4,931千平方米。其中建筑面积约2,759千平方米已出售并交付，约734千平方米持作租赁。

发展中项目

截至二零一六年十二月三十一日，本集团发展中项目或项目分期共有21个，合计规划总建筑面积1,809千平方米。其中，建筑面积约433千平方米已预售，约468千平方米将持作租赁。

计划日後发展项目

截至二零一六年十二月三十一日，本集团的计划日後发展项目或项目分期共有16个，合计规划总建筑面积约为3,723千平方米。

三、土地储备

本集团认为，以合理成本收购大量土地储备对本公司的长远发展及盈利能力最为重要。本集团深入了解当地城镇规划，致力收购具良好发展潜力的土地，打造符合市场需求的新商业区及设计项目。於回顾期内，本集团致力巩固现有地区的土地储备，并积极进军及发展其他地区，使得本集团的土地储备更为全国化。

截至二零一六年十二月三十一日，本集团的总规划土地储备建筑面积约为6,970千平方米，包括已竣工项目约1,438千平方米，发展中项目约1,809千平方米及计划日後发展项目约3,723千平方米，足够本集团未来三至五年发展需求。

四、统一经营管理及推广

本集团大部份零售店铺买家与集团签订了独家经营管理协议，就管控零售店的租赁、组织活动及向买家提供配套服务而获得管理服务收益。本集团为这些买家提供项目定位、规划、设计、施工、策划推广、租赁及经营等服务，以确保项目的统一营运。同时，本集团亦向租户及占用人提供一般物业管理服务。

本集团以「五洲国际」及「哥伦布」品牌发展及运营商贸物流中心及多功能商业综合体。为统一集团旗下专业批发市场及多功能商业综合体的品牌形象，本集团的专业策划推广团队，负责制定全国推广战略及协调推广活动。於回顾年内，通过举办多项推广及宣传活动，以及赞助多个活动，本集团旗下商贸物流中心及多功能商业综合体项目的品牌效应和人流量均录得可观的增长。而本集团优质的资产管理、建设、设计及经营能力，更得到了业界的广泛好评及认同，令「五洲国际」及「哥伦布」品牌於本集团业务所在地口碑载道。

展望二零一七年，在结构性改革继续推进且房地产市场降温之际，中国经济增长将持续放缓。积极的财政政策仍将继续，以支持中国政府实现6.5%的增长目标。产业投资预计稳步增长，企业盈利势将回弹。本集团认为二零一七年的经营环境将审慎乐观。

本公司将继续加速商贸物流产业链资源整合，打造五洲国际以「商贸物流全产业链服务平台」为主体，「轻资产业务」与「商贸物流产业园开发运营」为羽翼的「一体两翼」的业务新格局，建立稳固的企业发展体系，打造本公司为中国领先的综合商贸物流平台运营商。