本集团主要从事酒店营运及提供住宿顾问与住宿管理服务等相关业务。本集团亦有从事放债业务。截至二零二零年六月三十日止六个月(「本期间」),本集团拥有三家营运中之租赁经营酒店及两家开发中之租赁经营酒店。本期间酒店营运之收益主要来自租赁酒店客房及会议室及提供住宿管理及顾问服务。
酒店业务
就酒店营运方面,截至二零二零年六月三十日止六个月,收益为11,666,321港元,较上个财政年度同期17,773,701港元减少约34.4%。收益减少主要由于于二零二零年初COVID-19疫情(「疫情」)的爆发所致,令全球多国及中国内地不同城市实施社交隔离政策及旅游入境限制,影响整体经济以至酒店及旅游业。
收益减少亦由于罗湖店及惠州店两幢大楼的酒店其中一幢大楼之租赁协议于本期间到期,令可出租房间数量减少所致,有鑑于此,本集团已决定将可动用资源投放于本集团其他酒店及提供住宿管理及顾问服务。诚如本公司日期为二零二零年一月二十四日之公告所披露,本集团已分别与成都合作伙伴及武汉合作伙伴签订个别协议向两间合营企业提供资金,以于成都及武汉发展酒店业务。新成立之合营企业亦分别与不同业主签订租赁协议以取得设立成都店及武汉店的地方,预计将能提供合共约200个宿位,从而增加本集团之可出租房间数量。本集团将继续寻求投资及优化机会,扩大其收入基础及来源,并于中国、香港及海外地区开拓提供不同的酒店住宿及住宿顾问和管理服务业务,以优化整体集团资产结构及组合并提升效益。
儘管本集团于本期间的收益减少,本集团继续致力实行上年度有效的销售及市场方案,以改善自身现有酒店及刺激住宿管理及顾问服务之业绩,包括与新的旅游中介签订合作协议及主动与不同的企业客户联繫。本集团亦于本期间继续实行一系列的经营改善方案,如加强酒店配套和实行员工绩效方案等,集团亦会不时听取顾客意见,检视网上旅游代理及于其平台提供的建议并积极落实改善方案,以提高服务质素、客户的满意度和员工的士气,务求全方位提高收益,改善业绩。
在酒店的前线营运以外,我们也就控制后勤和其他支出方面作出了重要举措,包括检讨人力资源效益并作出相对应的调整、维持成本节约政策以减低企业支出费用及不时对比财务预算以检讨表现,为集团争取最佳利益。
以下是集团现有酒店之最新动态:
营运中的酒店
惠州店
惠州店位于惠州巽寮湾,惠州靠近与深圳及香港相邻的珠江三角洲,并有飞往中国其他城市的直达航班,交通便利。巽寮湾令宾客有机会在该地区享受海滩假日,成为海滩常客,在清澈海水中畅游后流连沙滩、沐浴阳光。另外,惠州兼具历史名胜及太平洋海岸的景观,藉此吸引国内外游客到该区渡假。诚如本公司日期为二零二零年三月十七日之公告所述,本集团管理层已决定对现正经营的惠州店两幢大楼的酒店其中一幢,于二零二零年三月三十一日租赁协议到期时不再续签,并将可动用资源投放于余下的一幢大楼中。
作为一间渡假酒店,上半年属于淡季。因此,在本集团所经营的所有酒店中,惠州店因疫情的影响而导致收益减少的减幅是最少的。随着市场逐渐从疫情中恢复及该地区新推广的「留宿」趋势,惠州店的收益于二零二零年第二季度亦开始回升。凭着惠州店往年获取的人气及随着内地政府致力于大湾区发展,本集团期待造访该地区的旅客数量增长,并从长远提升惠州店表现。
南山店
南山店地近深港西部通道及蛇口码头,拥有五层楼面,总建筑面积约7,000平方米,包括189间客房。酒店位于深圳地铁11号线南山站地铁出口旁,用大概30分钟便可从酒店抵达机场。此外,南山店邻近海岸城商业区、深圳书城(南山店)、深圳湾体育中心以及世界之窗、欢乐海岸及海上世界等主题公园,地理位置便利,商业及游客的酒店客房需求稳定。
于本期间,受疫情影响,南山店收益较去年同期减少。鑑于疫情所导致政府实施的政策下的市场状况不断变化,本集团将继续检视其销售策略,重新审视与旅游中介及企业客户的合作及营销模式,从而提高下半年及长远收益。
宝安店
宝安店拥有四层楼面,总建筑面积约1,700平方米,包括46间客房。该酒店位于宝安区商业地段,邻近宝安国际机场、南头海关、宝安汽车站及西乡码头。于二零一九年下半年完成的全面装修主要包括硬件装修(如租赁物业装修)、软件装修(如替换床垫及被子)及替换客房内电器。
儘管宝安店的收益于二零二零年第一季度受到疫情的影响,但受益于全面装修所带来的效益体现,该店入住率于二零二零年第二季度仍呈上升趋势。在销售团队的支持下,有望为本集团带来稳定的收益。
开发中的酒店
成都店
成都店地近天府广场,拥有两层楼面,总建筑面积约7,600平方米。天府广场位于市中心,成都地铁1号线及2号线均可到达。成都店邻近成都市博物馆、毛泽东雕像、四川美术馆、四川科技馆及众多百货公司和购物中心。成都店现正进行装修,但由于受到疫情影响,本集团预期成都店将于二零二零年十二月至二零二一年初期间开业。
武汉店
武汉店拥有五层楼面,总建筑面积约9,000平方米。武汉店位于于新城一路的融园国际大厦。武汉店邻近武汉五环体育中心及新区政府大楼,用大概30分钟便可从酒店抵达机场或火车站。武汉店现正进行装修,虽然受到疫情影响,本集团仍预期武汉店将于二零二一年第一季度开业。
住宿管理和顾问服务
鑑于疫情的爆发令来自酒店营运的收益减少,本集团一直不停寻找方法以扩大及稳定其收入基础及来源,例如发展一些被视为较少受疫情影响的业务,如提供住宿管理和顾问服务,以改善本集团的业绩。就管理服务而言,于上半年,本集团向第三方客户提供住宿外包管理服务,包括专业保洁、消毒、物资管理和质量管理等服务。
就顾问服务而言,经过往年品牌发展团队的努力,本集团能够为客户提供开办酒店、宾馆、旅店、公寓、老人公寓、民宿、学生宿舍及员工宿舍等住宿项目的咨询服务,如进行市场调研及投资的可行性分析、提供住宿建筑及设计顾问服务及住宿筹建、开业及施工管理服务。于本期间,本集团得到市场对这些服务的良好反应,期望该等服务为集团在可预见的未来改善业务表现。
