霭华押业信贷

霭华押业信贷控股有限公司(「本公司」)及其附属公司(连同本公司统称「本集团」)为以「霭华」品牌名称在香港经营之融资服务供应商,主要从事提供有抵押融资(包括按揭抵押贷款及典当贷款)业务。 按揭抵押贷款业务 截至二零二四年二月二十九日止年度(「二零二四年财政年度」),经济活动开始逐步复甦,导致贷款需求放缓。按揭抵押贷款业务的收益由截至二零二三年二月二十八日止年度(「二零二三年财政年度」)的约91,500,000港元增加9.0%或8,200,000港元至99,700,000港元。按揭抵押贷款业务产生的收益占本集团年内总收益约55.6%。于二零二四年二月二十九日,应收按揭抵押贷款总额约为769,500,000港元。年内,按揭抵押贷款业务的净息差增加至11.5%(二零二三年财政年度:10.5%)。 于二零二四年财政年度,本集团于发放贷款时继续采取审慎严谨之策略,并在疫情带来的不确定环境中专注于建立有弹性的贷款组合。我们认为,保持审慎的承保立场及健康的贷款组合将使本集团为经济复甦及未来的最终正常化做好准备。年内,第一按揭之平均贷款对估值比率约为54.1%,而次级按揭之平均整体贷款对估值比率则约为52.7%,其中本集团经手之次级按揭之平均贷款对估值比率约为16.3%。 典当贷款业务 于二零二四年财政年度,典当贷款业务的收益由74,300,000港元增加7.1%或5,300,000港元至79,600,000港元。应收典当贷款由二零二三年二月二十八日的约173,100,000港元增加4.3%或7,400,000港元至二零二四年二月二十九日的180,500,000港元。增长主要归因于黄金价格上升及二手奢侈品市场活跃,手表尤甚。 年内,本集团继续投放资源于广告及宣传以提升本集团之品牌曝光度,加上在二零二三年十月于港铁尖东站开设新尊贵服务中心的影响,成功带动对典当贷款之一对一典当贷款预约服务需求。 行业回顾 在全球货币政策紧缩週期及地缘政治紧张局势等负面影响下,全球经济增长放缓。儘管香港特别行政区政府提出调整本地住宅物业需求的措施,但对刺激本地住宅物业市场成交的作用甚微;香港住宅物业价格于二零二三年持续下跌6.8%。我们将继续监察楼价走势,捕捉任何潜在机会,为投资者和股东带来最大回报。 美国及欧洲的银行及地缘政治的不稳定加剧投资者的避险情绪。金价处于相对波动的高位,并于年内创下新高。此外,市场预期美国联邦储备局(「联储局」)即将进入减息週期。我们相信金价或保持强势。只要短期内没有大幅下跌,预计对我们业务的影响不大。 年内,二手钟表市场持续畅旺并成为客户利用我们的典当贷款作为融资渠道的催化剂,从而促进我们的典当贷款分部的增长。展望未来,凭藉卓着的客户体验,我们致力保持我们作为典当贷款的首选供应商的领导地位,提供全面灵活的融资方案。

展望未来,全球经济预期以缓慢而稳定的步伐复甦。在美国总统大选结果和联邦利率调整的时间等不确定因素迫近之下,我们对本地经济前景保持谨慎。 凭藉于港铁尖东站新开业的尊贵服务中心及先进的流动应用程式,客户将可获得初步的抵押品评估及贷款估价等资讯,以及申请贷款时更为方便。本集团通过提供高效、精简的一站式贷款解决方案,满足客户不断变化的需求,致力提升客户体验及扩大潜在客户群。我们将持续将新技术及典当业互相结合,使行业现代化,以维持我们在行业的领先地位。 由于市场已消化联储局延迟减息週期的消息,董事相信这对香港物业市场的影响甚微。楼价已从历史高位调整至相对合理水平,因而降低经营风险。为把握扩张机遇,本集团与PACMGroup(Holdings)Limited开展战略合作以设立有限合伙基金(「该基金」),其标誌着我们进入房地产私人信贷机构投资管理领域。有关该基金的详情,请参阅本公司日期为二零二四年三月十二日及二零二四年四月十七日的公告。我们将对物业市场保持谨慎的态度,审慎管理投资业务以降低市场波动的影响,为投资者及股东带来最大的回报。