(i)供应链管理
该分部于本期间录得收益约1,224,709,000港元(上一中期期间:约1,133,072,000港元),包括物料贸易收入1,198,620,000港元及运输服务收入26,089,000港元。
分部业绩由上一中期期间的分部溢利约3,975,000港元增加至本期间的分部溢利约9,527,000港元,归功于分部利润率上升。
(ii)楼宇建造
于本期间,楼宇建造分部录得收益约225,000港元(上一中期期间:约2,408,000港元)。
分部业绩由上一中期期间的分部溢利约2,388,000港元减少至本期间的分部溢利约195,000港元。
分部溢利减少,主要归因于上一中期期间就一个竣工项目确认额外溢利。
(iii)改建、翻新、改善及室内装修工程(统称「改建及加建工程」)于本期间,改建及加建工程分部录得收益约19,243,000港元(上一中期期间:约60,520,000港元),而分部亏损则约为6,682,000港元(上一中期期间:分部溢利约3,905,000港元)。
改建及加建工程分部收益下跌,主要归因于上一中期期间多个大型改建及加建工程项目进入全面运营而确认较多收益。
分部业绩由上一中期期间录得分部溢利转为本期间产生分部亏损,主要归因于本期间运营改建及加建工程项目的建造成本增加,加上于本期间就竣工项目确认额外成本。
(iv)物业维修保养
物业维修保养分部所得收益由上一中期期间约322,615,000港元减少至本期间约195,309,000港元,而分部溢利则约为25,781,000港元(上一中期期间:分部溢利约5,695,000港元)。
物业维修保养项目主要包括公共部门的维修保养工程。分部收益减少,主要归因于上一中期期间一份大型物业维修保养合约进入全面运营,为上一中期期间贡献较多分部收益。
分部溢利增加,主要由于上一中期期间的运营成本(包括安防及质量控制成本)大幅增加以及上一中期期间上述两个大型物业维修保养项目的分包成本显著上升。
未来计划及前景
财务资源
供应链管理业务
本公司目前投身多个市场的物料(如铁矿石)供应链,业务涉及物料销售及供应、相关物料运输以及潜在辅助服务(如铁矿石混料)。
I.贸易代理商市场存在的合理性:鉴于国内的钢铁企业向国外铁矿石企业购买铁矿石实行双轨制,一些具有资质的大型钢企实行长协价,而不具备资质的小型钢企采用价格高于长协价的现货价格。而铁矿石的国际贸易具有专业性强、市场波动频繁、供货不稳定的特点,对买家的风险极大。为此大部分小型钢铁企业采用委托贸易商代理进口铁矿石,部分有直购协议的大型钢铁企业也委托信誉良好的贸易商代理进口,以确保铁矿供给的稳定。这是铁矿石贸易代理商市场存在的价值。
II.行业现状及趋势
1.政策因素:根据国家印发的《铁矿石行业发展十四五规划纲要》,明确要求到二零二一年铁矿石行业增加70%,各地方相应出台地方政策,提高行业渗透率。
2.经济因素:当前铁矿石市场规模已达人民币5,000亿元,整体市场保持稳中向好的发展趋势。随著疫情得到有效控制,在国家大基建项目逐步落实以及汽车等下游市场需求复苏,推动钢铁行业需求上升,钢材利润增加,钢铁企业增产积极性提高,进而产生强大的铁矿石需求。因此受国家宏观政策的影响,铁矿石贸易乃至钢铁行业将持续强劲发展。
III.公司业务的发展规划(部分选自商业计划书)公司的企业发展目标:建立一个基于现代供应链管理的港口混矿整合平台,通过科学的混矿,使最终的混矿产品能够满足各钢铁企业的生产需求,从而为钢铁企业提供稳定的原材料供给保障。公司将致力发展成为国内大型钢铁企业的核心供应链企业,通过集合竞价优势,在进口下单、海运、港口堆场到科学混矿和内陆转运等多个物流环节,节约物流成本。公司未来打造成为专业的铁矿石产品及服务集成商与铁矿石行业服务与产品代理,开发出具有自主知识产权的供应链管理软件系统,利用现代网络信息技术和上市公司平台,在行业内实现供应链的一体化,并优化成本,达到物流,资金流和信息流的协调通畅,也为公司获取更大的管理服务收益。
长远而言,该业务将继续为本集团创造收入及贡献利润。
楼宇建造、物业维修保养以及改建及加建工程
随著私营市场需求下降及公共工程开支紧缩,二零二四年香港建造业增长将会放缓。由于货币政策持续收紧,承建商面对财政困难,而价格竞争日益白热化亦导致利润空间进一步收窄。
熟练工人短缺以及维持建筑质素与安全所需成本飙升仍然是建造业所面临的两大风险因素,而采用最新建筑技术乃改善工程管理及加强整体成本控制的方法之一。长远而言,建造业将重拾持续增长。本集团对短期前景抱持审慎乐观态度。我们将专注控制营运成本,力求维持流动资金及市场竞争力。此外,我们将凭藉过往累积的经验及对行业的了解,选择性地发掘其他机遇以降低业务风险。