时代中国控股

截至二零二零年六月三十日止六个月,本集团录得收入为人民币14,924.5百万元,较截至二零一九年六月三十日止六个月同期的减幅为6.4%。截至二零二零年六月三十日止六个月的利润为人民币1,810.8百万元,较截至二零一九年六月三十日止六个月增幅为6.5%。截至二零二零年六月三十日止六个月的核心净利润(不包括自有投资物业的公允价值变动,并扣除相关递延税项的影响、衍生金融工具公允价值变动及商誉减值损失)增加至人民币1,829.9百万元,较截至二零一九年六月三十日止六个月增加1.3%。本公司拥有人应占利润达人民币1,536.6百万元,较截至二零一九年六月三十日止六个月减少3.6%。截至二零二零年六月三十日止六个月每股基本及摊薄盈利为人民币79分(截至二零一九年六月三十日止六个月:人民币85分)。 物业发展 本集团集中于珠三角地区的主要核心城市。于二零二零年六月三十日,本集团共拥有130个处于不同阶段的主要项目,其中121个分佈在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、5个位于湖南省长沙市、1个位于湖北省武汉市、2个位于四川省成都市及1个位于浙江省杭州市。截至二零二零年六月三十日止六个月,本集团的合同销售(1)约为人民币325.7亿元,总建筑面积约为2,342,000平方米。本集团注重项目配套设施,为求丰富客户的艺术体验,并满足中上阶层家庭的需求。 物业租赁及转租 于二零二零年六月三十日,本集团拥有时代地产中心建筑面积约46,138平方米和204个车位及拥有时代倾城(中山)第26座建筑面积约36,447平方米可作出租用途,而广州市时代商业管理有限公司及其附属公司用作转租的建筑面积约为619,633平方米。截至二零二零年六月三十日止六个月,租赁收入为人民币211.7百万元,占本集团总收入的1.4%。 物业管理服务 物业管理费收入来源于时代邻里分拆上市前已交付物业提供物业管理服务产生的收入。截至二零二零年六月三十日止六个月,本集团并无录得新增来自物业管理服务收入,主要由于时代邻里(主要从事提供物业管理服务)分拆上市所致。

展望二零二零年下半年,中国货币政策将更加精准导向,财政政策将保持积极。房地产仍是国内经济增长的重要基石,行业政策总体保持平稳。地方政府将继续因城施策,稳定市场预期,维持房地产投资合理增长。全球货币宽松,流动性充裕。国内房地产金融政策将保持稳定。个人购房贷款将平稳增加,房贷利率保持稳定。疫情影响弱化,但仍未消退,行业市场成交预计保持恢复态势。区域市场表现更加分化。大城市完善的基础设施和公共管理在疫情期间表现更为突出,核心经济圈的价值进一步凸显。 本集团将坚持有质量的增长,保持增长、效益和风险的平衡。我们将确保住宅开发业务平稳发展,进一步加大城市更新业务的竞争优势,积极发展产业、商业。 我们将保持稳健的投资策略,积极参与城市更新改造,确保拥有充足且优质的土地储备。我们将继续深耕粤港澳大湾区,大力提升所在区域市场份额;逐步佈局长三角、成渝、长江中游城市群等高增长潜力区域。 本集团将坚持积极销售,加强现金流管理,提高资金周转率。