时代中国控股

截至二零二二年六月三十日止六个月,本集团录得收入人民币6,498.1百万元,较截至二零二一年六月三十日止六个月同期减少52.4%。截至二零二二年六月三十日止六个月的利润为人民币31.1百万元,较截至二零二一年六月三十日止六个月减少98.4%。截至二零二二年六月三十日止六个月的核心净利润(不包括自有投资物业的公允价值变动,并扣除相关递延税项的影响、提前赎回优先票据所付的溢价及衍生金融工具公允价值变动)减少至人民币58.9百万元,较截至二零二一年六月三十日止六个月减少97.0%。本公司拥有人应占利润为人民币23.8百万元,较截至二零二一年六月三十日止六个月减少98.5%。截至二零二二年六月三十日止六个月每股基本及摊薄盈利为人民币1分(截至二零二一年六月三十日止六个月:人民币84分)。 物业发展 本集团集中于珠三角地区的主要核心城市。于二零二二年六月三十日,本集团共拥有144个处于不同阶段的主要项目,其中132个分佈在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、6个位于湖南省长沙市、1个位于湖北省武汉市、2个位于四川省成都市、2个位于浙江省杭州地区及1个位于江苏省南京市。截至二零二二年六月三十日止六个月,本集团的合同销售(1)约为人民币274.6亿元,总建筑面积约为1,651,000平方米。本集团注重项目配套设施,致力丰富客户的艺术体验,并满足中上阶层家庭的需求。 城市更新业务 于期间内,本集团成功转化1个位于广州的城市更新项目,总可售建筑面积约52,000平方米,并已被纳入土地储备。 物业租赁及转租 于二零二二年六月三十日,本集团拥有时代地产中心建筑面积约29,748平方米和253个车位、时代倾城(中山)第26座建筑面积约37,576平方米和242个车位及时代E-PARK(天河)二期建筑面积约64,800平方米可作出租用途,而广州市时代商业管理有限公司及其附属公司用作转租的建筑面积约为761,303平方米。截至二零二二年六月三十日止六个月,本集团的租赁收入为人民币315.8百万元,占总收入的4.9%。 土地储备 于二零二二年六月三十日,本集团总土地储备约为19.1百万平方米,本集团认为足够应付其未来两至三年的发展所需。

展望二零二二年下半年,国际形势、疫情等仍将是制约经济恢复的不确定性因素,下半年经济下行压力仍大。货币政策将稳健宽松,财政政策更加积极。 行业新旧发展模式转型坚定推进,行业持续深入调整,逐步回归平稳的新常态;地方政府将继续因城施策,加大放宽调控政策力度,支持合理住房需求。房地产金融继续审慎管理,房企再融资受限,个人按揭贷款将平稳有序投放,房贷利率有所下降。多项稳定房地产市场政策出台下,房地产市场有望逐步筑底企稳。区域市场分化,有产业人口且政策放松力度较大的一二线城市市场恢复较快,其他城市下行压力依旧较大。 本集团将继续积极销售,紧抓回款,降本增效,保持稳定的经营现金流。继续优化城市更新项目的结构,加快城市更新项目的转化及投资回收。主动进行债务管理,优化债务结构,加快处置非核心资产,保持公司稳健经营。