上置集团

当前全国房地产市场分化情况较为严峻,市场信心不足,处于弱复苏状态。2022年上半年北京、上海、深圳多地爆发奥密克戎疫情,出行不便叠加对未来收入预期下降,市场整体的供求和成交都没有明显转暖的迹象。克而瑞资料显示,2022年百强房企(公司可比口径)1–6月累计销售金额同比下降50.8%,2022年6月较1–5月上升1.7%,6月随着疫情缓解有小幅复甦,但行业政策端实际放松力度仍有空间,市场信心仍需持续恢复。 2022年上半年,宏观经济形势依然复杂,房地产行业政策调控持续深化,不同地区市场分化特徵日益明显。聚焦本集团日常营运层面,上半年多个项目受新冠疫情波及,特别是上海疫情使各项经营工作都受到较大程度的影响。面对挑战,公司经营管理团队仍持续发力,毫不懈怠,积极拥抱变化。总体来看,本集团上半年各项经营工作均有序开展。

当前房地产政策端仍然以稳定房地产市场为核心目标,坚持房子是用来住的,因城施策支持刚性和改善性住房需求,保交楼、稳民生。短期政策力度有望加大,中长期看本次楼市调整有望加速行业供给端优化,部分企业或面临退出、规模萎缩,逐步改变过往「高地价、低盈利」现状。格局优化后将更考验开发商运营能力,具备强运营能力房企有望脱颖而出。 二零二二年下半年,本集团将结合自身优势,继续坚持以房地产业务为核心,持续强化运营能力,以「现金流稳定、风险化解」为前提,在此基础上扎实做好基础开发经营工作,提升管理效率,降低外部不利因素影响,突出重围; 高效执行资产盘活、强化销售的解决方案,寻求可持续发展。以行业竞争性水准构建专业团队,结合项目开发进度、平台搭建需求,增补优化人才结构、建立健全激励制度,以市场化招聘选用人才,全面提升竞争力;多元发展,适时佈局多元化业务。将保持聚焦地产开发和城市运营更新的初心不变,确保在行业中稳健经营、行稳致远。