于截至二零二三年六月三十日止六个月（「二零二三年上半年」），本集团的主要业务仍为海运、投资控股、物业持有及投资，以及商品贸易。
于二零二三年上半年，海运市况较为疲弱，主要因为中国经济放缓，多个主要经济体（包括美国）的通胀加剧及利率上调所带来的不利影响，以及俄乌战争持续不断。于二零二三年上半年，受市场状况影响，本集团录得收入减少46%至3,989,000美元（二零二二年六月三十日：7,405,000美元），主要因海运业务的收入减少所致，并录得本公司拥有人应占亏损983,000美元（二零二二年六月三十日：溢利1,575,000美元）。每股基本亏损为0.09美分（二零二二年六月三十日：每股基本盈利为0.14美分）。
海运
于二零二三年上半年，本集团海运业务录得收入减少46%至3,953,000美元（二零二二年六月三十日：7,265,000美元），且录得溢利减少80%至796,000美元（二零二二年六月三十日：4,029,000美元）。营运收入及溢利减少主要因中国经济放缓，多个主要经济体（包括美国）的通胀加剧及利率上调所带来的不利影响，以及俄乌战争持续不断，导致海运行业之市况疲弱。
于二零二三年上半年，与市场运费费率紧密相关的波罗的海乾散货运价指数仍为波动，于二零二三年二月达至约500点的低位，而于二零二三年五月反弹至约1,600点，并于期内大部份时间在500至1,500点水平之间徘徊，较二零二二年上半年的2,000至3,000点水平相对为低。儘管回顾期间市场运费费率颇为波动，本集团对海运业务的中长期前景仍持审慎乐观态度。
本集团的乾散货船队目前包括三艘超灵便型船舶，其运载力约为171,000载重吨。本集团一直在考虑购入一艘二手超灵便型或巴拿马型船舶，但该类船舶的价格自二零二一年起大幅上涨。然而，相较二零二二年年中左右价格登顶，有迹象显示二手乾散货船的市场有所缓和，并出现若干买入的机会。本集团将于适当时候知会股东有关购买船舶的任何最新进展。
于二零二三年六月三十日，经考虑现行市况（包括建造国家、吨位及船龄等方面类似的船舶二手价及市场运费费率）后，于二零二三年上半年已确认船舶拨回减值亏损净额109,000美元（二零二二年六月三十日：无）。
投资控股
于二零二三年上半年，本集团的投资控股业务贡献收入36,000美元（二零二二年六月三十日：140,000美元），并录得亏损771,000美元（二零二二年六月三十日：1,463,000美元）。该业务的收入为公司债券的利息收入，而该业务产生的亏损主要因确认按公允值计入其他全面收益的债务工具（即公司债券）的信贷亏损拨备净额704,000美元（二零二二年六月三十日：1,617,000美元）所致。确认信贷亏损主要因本集团所持公司债券的发行人的财务状况于回顾期间进一步恶化所致。该等债券发行人均为内地物业公司，其信贷评级被信用评级机构撤销或下调，且本集团所持的若干债券因未支付利息及╱或本金而处于违约状态。
由于本集团预计该等债券发行人的财务状况的不确定性最终会影响从其债券中收取合约现金流，遂于二零二三年上半年确认按公允值计入其他全面收益的债务工具的信贷亏损拨备净额704,000美元（二零二二年六月三十日：1,617,000美元），乃主要反映该等债券的信贷风险显着增加。本集团经已委聘独立合资格专业估值师按预期信贷亏损模型对该等债务工具进行减值评估。
于二零二三年上半年，本集团继续投资上市公司债券。本集团于期末持有的公司债券乃由七家物业公司所发行，该等债券于购买时的到期孳息率介乎每年约5.37%至12.33%之间。本集团就公司债券的投资策略为选择有良好利息收益并与其违约风险相匹配的债券为目标。就个别目标公司的债券作出投资决策时，通常会参考其公佈、新闻、最新财务资料、股息政策及业务前景。
于期末，本集团分类为按公允值计入其他全面收益的债务工具的投资包括流动及非流动部份，分别为245,000美元（二零二二年十二月三十一日：264,000美元）及622,000美元（二零二二年十二月三十一日：1,392,000美元），总计867,000美元（二零二二年十二月三十一日：1,656,000美元），为公司债券组合。于回顾期间，本集团概无就公司债券作出新投资。
于二零二三年上半年，本集团按公允值计入其他全面收益的债务工具的公允值减少净额789,000美元（二零二二年六月三十日：2,424,000美元）已于其他全面开支内确认，主要因其市值减少所致。
物业持有及投资
于二零二二年二月，本集团与一名独立第三方订立有条件临时买卖协议，以按代价68,300,000港元（相当于8,756,000美元）出售本集团的投资物业。交易已于二零二二年四月二十八日举行的股东特别大会上获本公司股东批准，并于二零二二年六月六日完成。出售完成后，确认出售亏损183,000美元（即与出售相关的直接开支），其占该业务于截至二零二二年六月三十日止六个月期间内产生的亏损198,000美元主要部份。截至二零二二年六月三十日止六个月，本集团的物业持有及投资业务并无录得收入，原因为投资物业（即位于香港上环信德中心的办公室单位）在售出前一直空置。本集团目前概无持有任何投资物业，并将会寻求机会收购有理想租金收益及╱或升值潜力高的投资物业。
商品贸易
于二零二三年上半年，主要因受冠状病毒病疫情的余波影响，本集团商品贸易业务（专注于电子组件的贸易）仍然暂时停运，概无产生收入（二零二二年六月三十日：无）及溢利（二零二二年六月三十日：无）。本集团拟在市况好转时重启该业务。
分占一间合营公司的业绩
于二零二三年上半年，本集团分占一间合营公司的亏损为591,000美元（二零二二年六月三十日：1,000美元），主要因该合营公司于中国上海持有、现为空置并拟出租的一个工业用物业的公允值减少所致。于二零二三年六月三十日，本集团于该合营公司的投资的账面值为3,260,000美元（二零二二年十二月三十一日：4,015,000美元）而其主要资产为上述工业用物业。
整体业绩
于二零二三年上半年，本集团录得本公司拥有人应占亏损983,000美元（二零二二年六月三十日：溢利1,575,000美元）及本公司拥有人应占全面开支总额1,232,000美元（二零二二年六月三十日：全面收益总额490,000美元）。本集团业绩转盈为亏主要由于：(i)本集团海运业务的溢利贡献减少至796,000美元（二零二二年六月三十日：4,029,000美元）；(ii)按公允值计入其他全面收益的债务工具的信贷亏损拨备净额减少至704,000美元（二零二二年六月三十日：1,617,000美元）；及(iii)本集团分占一间合营公司的亏损增加至591,000美元（二零二二年六月三十日：1,000美元）之综合影响所致。
