沿海家园

物业发展 本集团物业发展业务的业务策略乃为境内中高档市场开发优质住宅小区。 于本年度，本集团录得合约销售额港币1,950万元（二零二二年：港币1,730万元），总建筑面积则约为6,000平方米（二零二二年：6,100平方米）。该合约销售额包括来自一个发展项目之合约销售额港币150万元（二零二二年：港币1,410万元），本集团于该发展项目中拥有的权益为35%（二零二二年：35%），且本集团为其项目经理。该发展项目之相应建筑面积约为400平方米（二零二二年：5,600平方米）。 物业投资 本集团持有部分物业作投资用途。本集团的物业投资组合包括位于中国的商业及住宅物业。于管理投资物业组合时，本集团考虑物业的长期增长潜力及整体市况。为其利益起见，本集团可能会出售其部分投资物业。本年度的租金收入主要来自深圳的物业。 项目管理服务 于本年度，本集团获委聘为两个（二零二二年：两个）发展项目的项目经理，即北京湾项目II期及重庆赛洛城，两个项目建设均已竣工。 项目投资服务 于截至二零二三年及二零二二年三月三十一日止年度，本集团并无自经营此分类产生任何溢利。本集团将继续寻求在中国投资及出售物业发展╱土地发展项目的有关机会。

过往年度发生的COVID-19疫情已对诸多行业造成干扰，不可避免地对中国乃至全球经济构成了重大威胁。为应对危机，中央政府已实行一系列的严格措施以遏制疫情蔓延。儘管疫情政策逐步放宽，但在多种挑战叠加的复杂环境下，房地产行业形势依然处于下行趋势。此外，过往年度若干中国房地产巨头涌现的信贷危机令中国房地产行业蒙上了不确定气氛。因此，本集团的销售进度面临短期波动及挑战。儘管如此，本集团仍对房地产市场的前景及展望持谨慎乐观态度。 在房地产市场出现该等深远变化的背景下，本集团将一如既往地根据政府政策指向制定业务策略。过去数年，作为本集团业务活动的一部分，本集团继续寻求机会实现其发展项目投资。 展望未来，作为一项持续的业务活动及作为补充低成本土地储备的一种方式，本集团将继续物色机会参与城市旧村落或旧厂房及工厂重建，以补充其物业组合。就业务发展而言，本集团亦将寻找可使本集团于未来数年受益的不同发展商机。