沿海家园

物业发展 本集团物业发展业务的业务策略乃为境内中高档市场开发优质住宅小区。 于本期间，本集团录得合约销售额港币160万元，总建筑面积则约为1,900平方米。该合约销售额包括来自一个发展项目之合约销售额港币150万元，本集团于该发展项目中拥有的权益为35%，且本集团为其项目经理。该发展项目之相应建筑面积约为1,800平方米。此外，于去年同期，本集团并无录得任何合约销售额。 物业投资 本集团持有部分物业作投资用途。本集团的物业投资组合包括位于中国的商业及住宅物业。于管理投资物业组合时，本集团考虑物业的长期增长潜力及整体市况。为其利益起见，本集团可能会出售其部分投资物业。本期间的租金收入主要来自深圳的物业。 项目管理服务 于本期间，本集团获委聘为两个（二零二二年：两个）发展项目的项目经理，即北京湾项目II期及重庆赛洛城，两个项目建设均已竣工。 项目投资服务 于截至二零二三年及二零二二年九月三十日止六个月，本集团并无自经营此分类产生任何溢利。本集团将继续寻求在中国投资及出售物业发展╱土地发展项目的有关机会。

儘管随着于二零二三年年初COVID-19限制逐步放宽，中国的业务活动逐渐复甦，但由于持续的通货膨胀、加息及持续的地缘政治紧张局势，整体业务环境仍充满挑战。中央政府继续积极监管宏观经济以及推出多项经济政策及措施以支持中国房地产市场及激活资本市场，以及改善不同行业的业务环境。在该等积极因素推动下，中国经济整体呈现好转的迹象，儘管消费者信心依然保持谨慎及房地产行业于短期内仍处于调整週期。本集团将审慎关注房地产市场的前景及展望，并适时抓住投资机会。 面对行业挑战，本集团将一如既往地根据政府政策指向制定业务策略，坚定不移地履行本集团之使命和企业责任。 展望未来，作为一项持续的业务活动及作为补充低成本土地储备的一种方式，本集团将继续谨慎物色机会参与城市旧村落或旧厂房及工厂重建，以补充其物业组合。就业务发展而言，本集团亦将寻找可使本集团于未来数年受益的不同发展商机。