沿海家园

物业发展 本集团物业发展业务的业务策略乃为境内中高档市场开发优质住宅小区。 于本年度，本集团录得合约销售额港币1.137亿元（二零二四年：港币40万元）。其中港币1.084亿元来自位于大连的一幅土地的土地收回，该土地面积为246,091平方米。 物业投资 本集团持有部分物业作投资用途。本集团的物业投资组合包括位于中国的商业及住宅物业。于管理投资物业组合时，本集团考虑物业的长期增长潜力及整体市况。为其利益起见，本集团可能会出售其部分投资物业。本年度的租金收入主要来自深圳的物业。 项目管理服务 于本年度，本集团不再担任发展项目的项目经理，即北京湾项目II期及重庆赛洛城，两个项目建设均已竣工。 项目投资服务 于截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，本集团并无自经营此分类产生任何溢利。本集团将继续寻求在中国投资及出售物业发展╱土地发展项目的有关机会。

儘管中国的业务活动于过去一年逐渐复甦，但由于美国的贸易关税政策引发贸易紧张及持续的地缘政治紧张局势，整体业务环境仍充满挑战。中央政府继续积极监管宏观经济以及推出多项经济政策及措施以支持中国房地产市场及激活资本市场，以及改善不同行业的业务环境。在该等积极因素推动下，中国经济整体呈现好转的迹象，儘管消费者信心依然保持谨慎及房地产行业于短期内仍处于调整週期。本集团将审慎关注房地产市场的前景及展望，并适时抓住投资机会。 面对行业挑战，本集团将一如既往地根据政府政策指向制定业务策略，坚定不移地履行本集团之使命和企业责任。 展望未来，作为一项持续的业务活动及作为补充低成本土地储备的一种方式，本集团将继续谨慎物色机会参与城市旧村落或旧厂房及工厂重建，以补充其物业组合。就业务发展而言，本集团亦将寻找可使本集团于未来数年受益的不同发展商机。