于该期间,本集团呈报综合收益约人民币263,761,000元,较前期间之人民币345,275,000元减少23.6%。毛利率为12.7%,而前期间则为14.7%。本集团录得该期间亏损约人民币1,738,000元,而前期间则录得溢利人民币859,000元。该期间本公司拥有人应占亏损约为人民币3,178,000元,而前期间则为拥有人应占亏损人民币897,000元。该期间之每股亏损为人民币0.15分,而前期间则为每股亏损人民币0.04分。
该期间本集团收益较前期间有所减少,而由盈转亏的主要因素如下:
1.由于需求下降导致钢制品销售价格大幅下跌;2.利润率较低的钢管、钢板及其他钢制品国内销售占该等钢制品之销售收益总额约88.5%;及
3.并无录得利润率较高的城市更新项目规划及咨询业务收益,导致此分部出现毛亏损。
此外,于该期间,广州美亚股份有限公司(「广州美亚」)(本公司拥有81.4%股权之核心附属公司,于中华人民共和国「(中国」)广州营运,从事钢材业务)录得除税前溢利约人民币7,577,000元,较前期间约人民币19,752,000元下跌61.6%。
生产及销售钢制品
广州美亚专注于生产钢管、钢片及其他钢制品超过25年,是中国不銹钢水管行业的标杆品牌。其亦为中国一间可以独立控制不銹钢管制作所有环节及流程的制造商。
广州美亚曾参与多个大型项目,与政府及多间大型企业合作。除国内销售外,其钢制品亦出口至东南亚、非洲、欧洲、美国及全球其他地区。客户包括中国建设部及主要的自来水公司。
广州美亚钢制品的质量已获许多客户认可。广州美亚透过ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证及ISO9001质量管理体系认证专家现场评分,获得环境管理体系、职业健康安全体系及质量管理体系证书。
于二零二二年下半年,钢材价格继续逐月下降,降幅约为30%。下降的原因是受二零一九年新型冠状病毒病(「疫情」)的影响,以及欧洲和美国的高通胀影响。客户对钢制品的需求急剧下降,大部分需求同比下降约40%。本集团因应该等情况增加钢制品的国内销售,以抵消出口销售减少所带来的销量下降。市场价格持续下降,直到二零二二年底逐渐稳定。
同时,为稳定原材料供应及保持客户市场占有份额,广州美亚需每月向中国若干主要钢厂订购期货,因此库存价值无可避免出现一定的损失。然而,由于本公司采购时与该等钢厂积极议价,并与客户订立部分定量定价合约,加上钢厂给予的优惠待遇,部分价值损失已获减少。
为联络潜在客户并促进额外销售,广州美亚已于二零二二年十二月中旬在香港成立一家注册非香港公司。
展望未来,本集团将进一步改善产品质量及服务,对生产设备进行改造,进行产品研发,在控制经营成本的同时提高竞争力,并将继续进行市场分析,努力拓展销售渠道,扩大客户基础,增加市场份额。
城市更新项目规划及咨询
截至二零二二年十二月三十一日,本集团有数个城市更新规划及咨询服务项目正在开展中,相关项目皆位于中国珠海市,预计改造范围内占地面积总共为约480亩(最终以政府审批为准)。珠海市金湾区三灶镇月堂村项目(「月堂村更新项目」)为旧村更新项目,目前已完成土地测量工作,正在进行更新单元方案,然而仍有待相关政府部门审核及批准。
本集团的城市更新项目规划及咨询服务将是以市场主体形式进行改造旧城市、工厂及村落(「三旧」),然而由于自二零二零年初至今的疫情持续不间断爆发,儘管相关的前期服务协议已经签订,但工作进度无可避免地受到影响。
于该期间,本集团的城市更新项目规划及咨询服务并没有录得任何收入(前期间:人民币零元)。儘管本集团一直跟进于二零二零年启动的「三旧」改造,但其于珠海的业务进展停滞不前,结果不尽人意。现时,负责本集团项目公司的董事及高级管理层成员仍认为以咨询服务形式参与「三旧」改造项目之中也可以是本集团业务的发展战略之一。凭藉本集团项目公司对大湾区及珠海市房地产的深刻理解以及对目标地段的深入研究,本集团继续选择和开展该等地区中更多具有战略性优势的土地,并加强物色可提供咨询服务的项目状况,及进一步开发本集团于该等市场的业务。本集团将密切跟进「三旧」改造政策的细则及实施出台情况,继续协调推进项目统筹、申报与开发等相关工作,以便推进项目内外部立项审批等前期服务工作。
管理层现时认为前景审慎乐观,从疫情后渐渐恢复,以及现时当地政府对房地产的政策已有所放宽。管理层会积极与当地政府沟通,令月堂村更新项目以及其他在珠海市之项目可以尽快回复正常进度。
于二零二二年下半年,中国不同城市接连爆发疫情,对经济产生不利影响。展望未来,于二零二三年,国际国内宏观经济环境复杂多变导致的若干不稳定因素及不确定因素将仍然存在。惟中国政府一直在积极出台或修改提振中国经济的政策,预计中国经济会逐步回升。最重要的是,北京自二零二零年三月以来首次宣佈,从二零二三年一月八日开始放宽针对疫情的边境管制措施。此外,自二零二二年第三季度以来,中国政府所颁佈有关房地产市场的收紧政策及扶持政策有所放松。因此,钢铁及物业行业将获得机会,本集团审慎而乐观地深信,其管理层能够克服一切困难及挑战,实现可持续发展,并准确达成经济目标。
