当代置业

本集团的收益主要来自于物业销售、物业投资、酒店经营、房地产代理服务及其他服务。 物业销售 回顾期内,本集团物业销售收益约人民币9,316.2百万元,较2020年同期增长约8.6%。本集团于回顾期内交付物业总建筑面积为1,024,219平方米和1,674个车位。截至2021年6月30日止六个月,平均交付销售价格(「平均售价」)为人民币8,951元╱平方米,车位平均交付售价为人民币88,457元╱个。 物业投资、酒店经营、房地产代理服务及其他服务 回顾期内,本集团物业投资收益约人民币38.0百万元,较2020年同期的约人民币23.9百万元上升约59.0%。 房地产代理服务为集团以ΜΟΜΛ绿色科技产品特有的产品、品牌认可、管理及信用优势,为客户提供量身定做的全过程委托开发及运营管理解决方案。截至2021年6月30日止六个月,本集团在房地产代理服务的收益约人民币131.2百万元,较2020年同期的约人民币73.2百万元上升约79.2%。 本集团拥有自行运营的精品酒店蔓兰酒店,分佈在北京及太原。截至2021年6月30日止六个月酒店收益约人民币25.0百万元,较2020年同期的约人民币18.5百万元上升约35.1%。回顾期内,其他服务的收益约人民币32.9百万元,较2020年同期的约人民币17.8百万元上升约84.8%。 合约销售 回顾期内,本集团、其合营企业及联营公司合约销售额达约人民币21,562.4百万元,较2020年同期增加约51.8%。本集团、其合营企业及联营公司销售总建筑面积2,078,126平方米及2,733车位,较2020年同期分别增加约52.7%及减少约0.8%。 土地储备 于2021年6月30日,本集团、其合营企业及联营公司于中国的土地储备(不包括投资性物业及持作自用的物业)合计16,765,199平方米。 2021年土地获取 于2021年,本集团、其合营企业及联营公司坚持稳健及均衡之土地获取策略。回顾期内,本集团、其合营企业及联营公司透过政府公开招标、一二级联动的土地开发模式及合作等多种方式购入共20个新项目的相应地块或相关权益。获取中国土地的总建筑面积约3,563,815平方米。

2021年下半年,国际形势将面临更多不确定因素,地缘政治、疫情反弹正扰动全球的神经,中国发展或将面临更为险峻的外部环境。 对于房地产而言,风大浪大、水大鱼大的时代注定成为历史,以往高槓桿、高毛利、高增长的蒙眼狂奔模式一去不复返,未来必定是个回归的时代,重回普通行业属性,即低槓桿、低利润和低增长。可以预期,房地产政策将持续收紧,从供给端、需求端和金融端加强全生命週期的监管,供给端实行土地两集中,提高公开市场获地门槛;需求端继续深化限购限价限贷限商限二手房等组合拳,甚至有些地方出台房票制度;金融端强化五道红线,严格监管购地金额占比,旨在倒逼房企实质性降槓桿,稳定房地产长期发展秩序。 本公司将继续以「坚持绿色科技发展战略」;「反覆运算投资拓展刻度」;「优化资本资金结构」;「加速品牌生长进化」四方面出发,实现2021年下半年的战略经营目标。