招商局置地

房地产开发业务 于二零二四年六月三十日,本集团在佛山、广州、重庆、南京、句容及西安拥有48个房地产开发项目,主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业,产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商舖等。 于二零二四年六月三十日,未售或未预售之物业项目之可售建筑面积(「土地储备」)为4,618,759平方米。下图列示按城市划分之土地储备明细及本集团在中国之项目之地理位置及土地储备。 合同销售 截至二零二四年六月三十日止六个月,本集团连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额约人民币19,683,000,000元(同比减少约1.29%),合同销售总面积为约868,378平方米(同比减少约14%)。截至二零二四年六月三十日止六个月,平均售价约为每平方米人民币22,667元。 资产管理业务 本公司通过招商局置地资管有限公司(本公司全资附属公司及招商局商业房地产投资信托的房托基金管理人)开展房地产投资信托管理业务。截至二零二四年六月三十日止六个月期间,本公司录得资产管理服务收入约为人民币9,314,000元。 不竞争契据 于二零一九年十月二十一日,本公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司(「招商蛇口」)订立经重新修订及重列之不竞争契据,据此(其中包括),(i)招商蛇口及其附属公司(不包括本集团)(「招商蛇口集团」)将不会于佛山、广州、南京及句容与本集团竞争,惟位于佛山的若干管理过渡资产将由招商蛇口集团保留但由本集团根据本集团与招商蛇口订立之若干运营协议管理;(ii)就重庆及西安而言,视乎年度审阅程序之结果,本公司考虑停止进行房地产业务(按少数基准参与中国之房地产相关投资(「非控股投资安排」)除外)并将适时退出该两个城市;(iii)招商蛇口集团将不会于重庆及西安与本集团竞争,除非本集团不再于该等城市进行房地产业务(非控股投资安排除外);(iv)本集团将不会于中国46个其他城市(「招商蛇口城市」)与招商蛇口竞争,惟本集团将有权参与中国(包括招商蛇口城市)之非控股投资安排;(v)本集团亦将有权就位于北京及上海之办公室物业独家进行资产管理业务;及(vi)本公司有权就房地产投资信托基金于香港独家进行房地产投资信托管理业务,而获允许的相关物业均来自中国各地。 有关详情请参阅本公司日期为二零一九年十月二十一日之公告及通函。

面对当前房地产行业前所未有的洗牌与重构,那些拥有稳健资产负债表、卓越运营能力的企业,无疑将在这场变革中脱颖而出,赢得更多的市场份额与发展契机。这些企业需进一步精耕细作,不仅要在产品力和服务力上持续精进,实现更高质量的财务管理,还要勇于开拓轻资产业务,构建更为坚实的风险管理体系,以应对未来可能出现的各种挑战。 2024年下半年,本公司将继续坚持以销定投、精挑细选的投资原则,在确保现金流安全、风险可控的前提下,根据库存情况进行适当补货,重点关注核心城市确定性较高的优质项目,开发业务方面,精挑细选聚焦核心城市优质项目,精雕细琢打磨产品品质提升服务质量,精诚合作促去化、抓回款,精打细算降本增效过「苦日子」、「紧日子」,重视防范经营风险,确保安全生产平稳可控。资产运营方面,加强自身运营能力建设,以优质的多业态协同和精细的成本管控,打造明星标桿项目,提升资产价值。 多年来,本集团始终坚守「城市深耕」的核心理念,构建起涵盖住宅开发、酒店运营、房托资产管理等在内的全链条业务模式,实现了重资产与轻资产业务的有机结合。我们不仅在市场中敏锐捕捉商机,更致力于与城市共成长,以实际行动践行「美好生活承载者」的承诺。展望未来,我们将继续深化这一战略,以更加坚定的步伐迈向更加辉煌的明天。