招商局置地

房地产开发业务 于二零二三年六月三十日,本集团在佛山、广州、重庆、南京、句容及西安拥有46个房地产开发项目,主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业,产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商舖等。 于二零二三年六月三十日,未售或未预售之物业项目之可售建筑面积(「土地储备」)为4,932,545平方米。下图列示按城市划分之土地储备明细及本集团在中国之项目之地理位置及土地储备。 下图显示本集团于二零二三年六月三十日在中国之项目之地理位置及土地储备下表载列于二零二三年六月三十日本集团(i)已落成;(ii)开发中;或(iii)持作未来开发之物业开发项目详情。 所有有关面积之数据均取至最接近整数: 合同销售 截至二零二三年六月三十日止六个月,本集团连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额约人民币19,940百万元(同比减少约3.5%),合同销售总面积为约1,011,454平方米(同比增加约26%)。截至二零二三年六月三十日止六个月,平均售价约为每平方米人民币19,714元。 按地区划分之合同销售面积(平方米)香港 按地区划分之合同销售金额(人民币百万元)香港 资产管理业务 本公司通过招商局置地资管有限公司(本公司全资附属公司及招商局商业房地产投资信托的房托基金管理人)开展房地产投资信托管理业务。截至二零二三年六月三十日止六个月期间,本公司录得资产管理服务收入约为人民币7,588,000元。

当前，世界处于百年未有之大变局，我国处于近代以来最好的发展时期，在多个领域拥有世界一流的实力，我国经济发展将进入新阶段、新常态。 展望下半年，房地产市场仍保持有序复甦，二零二三年七月二十四日的中央政治局会议作出「适应我国房地产市场供求关係发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策」的定调加强了市场对政策松绑的预期。在需求端，伴随着六月央行下调LPR基准利率，商业银行房贷基准利率将对应下调，展望个人住房贷款政策利率有望维持在低位，加上逐步放宽限制性购房政策，进一步转化潜在需求。 随着房地产行业马太效应愈发明显，资产负债表稳健、运营能力突出的企业将获得更多市场份额和发展机遇。新时期特点的发展模式下，房地产企业发展需要关注人口结构优良的城市，年轻人口数量较多的城市发展潜力较高。其次，不断提升产品质量、服务质量及生活配套，以满足改善型住房的市场需求。三是在政策精准支持下，要有更好抓住存货补仓窗口期的判断力和顺势提升周转及去化，逐步优化存货结构，修复盈利水平的行动力。 多年来，凭藉坚守「城市深耕」策略，本集团已形成开发+运营全链条模式，覆盖住宅开发、酒店运营、房托资产管理等重轻结合的业态，把握商机的同时，与城市共成长，践行美好生活承载者的承诺。