龙湖集团

2024年上半年,新房市场整体延续调整态势,全国商品房销售额实现人民币4.71万亿元,同比下降25%。年初以来,行业政策聚焦促进市场存量房产去化及增量住房优化,继续支持刚性和改善性住房需求,加快构建房地产发展新模式,推动行业的长远和可持续发展。 本集团坚持构建高质量发展模式,聚焦开发、运营、服务三大业务板块,坚定地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造五大航道业务的协同发展。本集团始终以客户需求为导向,不断迭代与升级组织系统,强化专业能力、提升运营效率。 开发业务方面,本集团持续聚焦核心城市,上半年实现合约销售金额人民币511亿元,其中一二线城市销售占比超90%,并表回款率超100%,继续保持高质量回款。下半年将结合市场情况灵活调整推盘节奏,聚焦存货去化,持续迭代升级产品,满足客户多样化需求的同时,实现积极去化。 商业投资方面,上半年如期新增运营3座商场,其中1座为轻资产,累计运营91座商场。龙湖商业持续丰富品牌合作、优化改造存量项目、焕新消费场景,满足客户多元消费需求,期末出租率保持96%,上半年租金收入同比增长6%至人民币53.2亿元。下半年计划有约10座商场在苏州、合肥、天津等城市开业,龙湖商业将坚定轻重并举战略,持续深化在核心城市的网格化佈局。 今年4月,本集团发佈全新资产管理品牌「逍遥洲资管」,涵盖长租公寓、活力街区、服务式公寓、产业办公、妇儿医院及颐年公寓六大业务。基于过往积累的丰富业务品类,构建出多元的资管业务,更好地满足市场及用户需求。其中,长租公寓品牌「冠寓」累计已开业12.3万间房源,整体出租率提升至95.6%,上半年租金收入同比增长6%至人民币13.1亿元。 物业管理方面,龙湖智创生活持续完善服务品质,不断拓宽服务半径,期末物业在管面积达3.7亿平方米。借助数字化智慧科技系统,精准定位客户需求,为业主提供更优质的服务,客户满意度连续15年保持90%以上。 本集团智慧营造品牌「龙湖龙智造」,集成全业态开发经验及数字科技能力,凭借全链条、全业态的服务优势,持续拓展优质项目。基于「一个龙湖」生态体系,协同本集团多航道业务助力项目建造管理,业务已遍及北京、成都、重庆、杭州等核心一、二线城市。

面对未来,本集团将继续围绕高质量发展的核心战略,坚持稳健的财务管理策略,有序压降债务规模,持续调整存货结构,优化利润结构,以实现稳健、可持续的发展。