龙湖集团

上半年,宏观经济增速放缓,叠加多地疫情反覆,房地产行业经历严峻考验。全国商品房销售额实现6.6万亿人民币,同比下降28.9%。政策维稳主基调不变,促进行业良性健康发展,房地产行业依然是国民经济的重要支柱。 集团秉承「空间即服务」战略,坚定地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等主航道业务的协同发展。积极洞察与把握科技创新带来的机遇,始终以客户需求为目标,既坚守主业又洞见变革,通过不断地迭代与升级组织系统,完善全链条专业能力、提升运营效率。 商业投资方面,公司在空间、品牌及运营方面持续发力。上半年如期新开4座商场,其中3座是轻资产,轻重并举的发展模式提速。疫情影响下,居民出行受限、消费收缩,公司上半年的销售额和客流均同比微跌,但租金收入同比增长26%至人民币46.5亿。 租赁住房品牌冠寓上半年实现租金收入人民币11.8亿,开业超过6个月以上房源的出租率95.4%,稳步提升。公司坚持精耕产品和服务,不断升级居住体验。专注满足客户需求的同时,亦遵循投资回报的生意逻辑,凭藉稳健经营、高质发展,持续创造利润。 作为美好城市空间的服务提供者,龙湖智创生活不断以高品质的服务和领先的科技突破空间与时间的边界。保持初心,延续善待,在「空间即服务」战略下进一步巩固「一个龙湖」生态体系。

二零二二年下半年,集团在售主力项目将达到215个,其中20个为全新项目,132个项目将推出新一期新业态产品。产品涵盖刚需、改善型、商业经营等细分需求,并践行差异化战略,根据不同区域不同客户的需求精准规划产品和业态配置,力求在波动市场中把握机会。 本集团(包括合营及联营企业)于二零二二年六月三十日竣工的物业总建筑面积约800万平方米。计划于二零二二年竣工的物业总面积将达到2,500万平方米左右,其中大部分将集中于下半年。项目工程进度和销售进度正常。 投资物业方面,商业投资业务中青岛胶州天街、杭州吾角天街、重庆爱加两江星悦荟已于二零二二年上半年开业;多个天街将于二零二二年下半年在北京、上海、重庆等城市开业。租赁住房「冠寓」作为主航道业务之一,已陆续在北京、上海、深圳、杭州、成都、南京、重庆等一线及二线城市开业运营,未来也将随着市场的需求增长,稳步推进。上述两项业务的投入及发展为集团未来投资物业租金的增长奠定坚实的基础。 面对日趋激烈的同业竞争,集团将始终坚守初心,坚持稳健的财务管理策略,保持低成本、多渠道的融资优势,保持合理、安全的负债水平,力求平稳、可持续发展。在项目投资维度,集团将继续量入为出,亦通过外部合作及二级市场收购等方式,控制拿地成本、提高资金使用效率。