安贤园中国

本年度内，本集团继续专注发展墓园业务并主要透过本公司於中国杭州从事墓园业务之间接附属公司（ 持有98.38%股权）浙江安贤园开展其业务。

本集团已於中国杭州成立负责中国大陆项目之营运总部（「营运总部」），并於二零一四年三月二十五日开始经营。营运总部负责协调中国之墓园业务发展及管理。董事会认为，新近成立之营运总部将支持墓园业务之持续扩展并有助充分利用已分配至墓园业务之资源，藉以提升本公司於中国之竞争力。

监於大中华地区（ 包括香港、澳门、台湾及中国大陆）之墓园发展、营运及管理方面之持续增长及扩展需要以及根据中国政府近期推行之开放政策对其进行之本身业务评估，本公司已於二零一三年十一月二十六日在中国（ 上海）自由贸易区试验区成立上海安贤园（ 本公司之间接全资附属公司）。上海市工商行政管理局自由贸易试验区分局批准之业务范围包括提供墓园管理服务及公司管理服务。上海安贤园已於二零一三年十二月初开展其业务并於包括北京在内之中国多个地区组建若干分公司。

於二零一四年三月三日，上海安贤园与上海朗泰医院後勤管理有限公司（「朗泰」）订立策略性投资及合作协议。根据该协议，上海安贤园将向朗泰注资人民币7,000,000元之款项。於完成该投资後，上海安贤园将持有朗泰之全部已发行股份之7%。朗泰为一间根据中国法例注册成立之有限公司，主要从事向中国主要省份及城市之医院、老人院、疗养院、医疗中心及其他公共医疗机构提供支持性管理服务。朗泰之服务包括家政、运输、护理、织棉面料管理等。董事会相信，透过於朗泰之投资，此乃本集团提升及加强其现时业务关系及网络以及开拓进一步业务之良机。详情载於本公司日期为二零一四年三月三日之公布。该投资於本报告日期尚未完成。

生老病死是人类永恒的话题。随着中国人口老龄化趋势的上升，殡葬行业本身作为大消费类的特殊子行业有着长期的成长趋势；但是就单一陵园投资而言，由於内地陵园项目获取的难度与成本在逐渐加大，特别是经过十多年人民币升值，今後几年单一重资产类投资回报的增长可能放缓；与此同时，受制於区域人口死亡率及陵园前期巨额投资，初始几年陵园专案客户积累周期较长，现金回报周期亦相应长久，业绩成长性不高。

我们对比世界上一流殡葬行业的龙头企业，目前内地行业内殡与葬的收入比显然是失衡的，现在这个比例预示着将来特色白事用品研发销售与高品质体验式服务市场有极大的上升空间。

二零一三年是互联网经济特别是移动互联网与传统行业相结合、形成新商业模式的一年；安贤园中国自成功转型以来，除了传统的文化艺术陵园业务以外，已在新的市场拓展及关於殡葬业与互联网融合的商业模式上进行了充分论证。

未来安贤园不仅是拥有浙江最大的人文艺术陵园及内地领先的专业陵园投资管理集团，也会通过投资与合作，以现有成熟的互联网技术及可控成本建立线上业务谘询平台与线下专案与服务平台，打造全新的白事服务品牌，用颠覆性与高科技含量的体验式服务首先在浙江杭州与上海二地试营白事业务O2O商业模式。

一旦杭州与上海业务创新取得管理经验与正面业绩以後，计画再快速向全国各分公司所辖项目地推广，最终成为内地华人白事服务的首选入口与行业优选服务平台。