本集团主要从事物业发展及持有物业作投资及租赁用途。
物业发展
于二零二三年六月三十日，本集团有17个发展中物业项目，位于中华人民共和国（「中国」）不同城市，包括重点城市如上海、福州、西安、宝鸡及杭州。本集团主要专注于住宅物业的发展，以及住宅及商业综合体物业，产品类别包括公寓、办公室、商铺及别墅等。
合约物业销售
于报告期，本集团实现合约销售约为人民币651,600,000元，合约总建筑面积约为64,527平方米，较同期合约销售减少约49.4%及合约总建筑面积减少约52.7%。合约销售减少主要受二零二二年COVID-19疫情后经济下滑的影响。
下表列示本集团于报告期之合约销售额（经扣除适用税项前呈列）：
物业销售
下表概述本集团于二零二三年六月三十日之主要物业发展项目：
陕西省
三迪 ·灞河壹号
三迪 ·灞河壹号（「灞河壹号」）项目位于西安市灞桥区祥云路以北、灞柳一路以东。该项目毗邻灞河生态湿地公园，占据灞河稀缺河景资源，拥有西安绝佳生态环境。
灞河壹号比肩纽约ONE及伦敦海德公园一号，是中国三迪承续「国际视野品质筑家」理念倾力打造的顶级项目。项目占地约19英亩，总建筑面积为243,363平方米，容积率2.21，绿地率35%。项目充分利用灞河景观，打造灞河新区高端改善品质楼盘。项目沿灞河规划了5栋高层（24-25层）、5栋小高层（15-16层）和8栋多层（5-9层），社区涵盖叠拼、洋房、大平层等全系住宅选项，是灞河沿岸唯一全系住宅选项的高端品质建筑群落。该项目已于二零二二年开始预售。由开售日期至二零二三年六月三十日止期间，合约销售达到约人民币390,000,000元。
浙江省
三迪雅颂美筑
三迪枫丹雅居（「枫丹雅居」）位于浙江省杭州市钱塘新区。钱塘新区为杭州市其中一个高速发展的地区，是政府着力打造的杭州版「浦东新区」。
枫丹雅居距离杭州萧山机场约12公里，附近有两条兴建中的地铁线及一座规划中的高铁站。此外，雅颂美筑周边有国家湿地公园、商业区、学校及医院等。
雅颂美筑为本集团主力打造的高性价比项目，将发展11座高层公寓楼宇。由预售日期至二零二三年六月三十日止期间，已录得合约销售额约人民币582,200,000元。
上海
三迪曼哈顿
上海三迪曼哈顿项目（「三迪曼哈顿」）是本集团在上海的重点项目。它位于上海松江区的黄金地段－松江新城国际生态商务区，占地面积约104,251平方米。三迪曼哈顿是一个综合发展项目，包括办公室、购物中心及酒店。在三迪曼哈顿项目中，上海松江凯悦酒店（「凯悦酒店」）及上海三迪 ·欣天地（「三迪 ·欣天地」）已分别于二零二一年七月及十二月开幕。
凯悦酒店，一间国际五星级酒店，属于本集团于三迪曼哈顿的主要投资物业。凯悦酒店位于松江新城国际生态商务区的核心位址，致力为住客提供优质的服务。其提供约1,900平方米的多用途宴会活动场地及256间客房，包括18间套房，可饱览五龙湖全景、园景或生态商务区的天际线。
三迪 ·欣天地同样位于松江新城国际生态商务区的核心位址，为首个绿色生态半开放式商业综合项目，总建筑面积约170,000平方米。由预售日期至二零二三年六月三十日止期间，已录得合约销售额约人民币1,948,800,000元。
土地储备补充
本集团的策略是维持充足的土地储备组合，以支持本集团未来数年的自有发展项目。于二零二三年六月三十日，本集团拥有总建筑面积约1,857,000平方米的优质土地储备，其中约1,643,000平方米归属于本公司拥有人。
下表概述于二零二三年六月三十日的按地区划分的土地储备：
土地储备
物业投资
于报告期，本集团确认租金收入以及物业管理及相关费用收入约人民币74,700,000元（同期：约人民币77,800,000元），主要产生自位于福州及宝鸡的两家家居商场。本集团投资物业亦包括全部位于中国的酒店、幼稚园、商业及办公室，并为本集团提供稳定收入来源。下表载列本集团于二零二三年六月三十日持有之主要投资物业。
今年以来，全球经济整体增长乏力，国际环境复杂严峻，虽然我国经济稳步恢复，但仍面临重大压力。二零二三年上半年，全国商品房可销售面积595,150,000平方米，同比下降5.3%，其中住宅物业可销售面积下降2.8%。房地产作为国民经济的支柱产业，今年第二季度市场明显降温，市场调整压力加大。
二零二三年下半年，房地产政策将持续维持于相对有利的地位。于二零二三年七月二十四日，中央政治局会议明确指出「适应我国房地产市场供求关係发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策」是支持政策的基本要求。核心战略是继续改善住房销售、刺激住房需求；同时在现有条件基础上，提升优质房企拿地、扩张的能力，加强新建和项目完工的投入。展望未来，在「房住不炒」和「因城施策」的政策背景下，各地方将进一步探索有利于房地产市场企稳的政策出台，以逐步实现房地产市场稳定的目标。本集团会紧跟政策变动，及时把握市场週期变化，调整营销策略促进销售回款。本集团亦会因城施策，抓住机遇，科学决策，提升产品力与服务力，实现稳健发展。
